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提問者:廉國源| 鷹潭| 1087次瀏覽
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已有3條回答

回答數:174775 | 被采納數:71

 改造安置房用地免使用稅
(1)對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時,對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的,依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
(3)企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。同時,對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的,免征契稅。
  安置房稅收優惠政策:個人購改造安置房享優惠
(1)對于個人,首次購買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標準的改造安置住房,按法定稅率減半計征契稅。
(2)個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。


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回答數:4477 | 被采納數:6

如果有一個專業的律師為你服務,其中的收益差距可以高達幾百萬。但是必須是專門的房地產律師,因為其中的房管局出臺的文件非常多,不專業的肯定不懂。錯誤的法律適用都會導致數百萬的損失。


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

1.危舊房改造中建設的拆遷安置房規費繳納參照現有經濟適用住房的優惠政策執行,免繳相關各種行政事業性收費。
2.同時,安置房的建設與經濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。
⑴首先是建設用地以出讓方式供應,土地出讓金即征即返;
⑵其次,戶型面積設計標準、上市交易管理不受經濟適用住房條件的限制,享受完全產權。


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