一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結構改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設備安裝→污染治理→衛生清潔→吉日入住。

家居裝修中各工種進場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應注意統籌安排、成品保護和安全環保等基本原則。

一、了解比較選擇裝修公司

整理設想：協調統一家庭成員的想法、意見，多看資料、案例，初步確定風格。

編制預算：根據家庭財政狀況，初步確定裝修預算并打出富裕。確定裝修及主材等可預見基礎項目花費上限并嚴格執行之。

提示：決算超出預算10%屬正常，超出30%不新鮮!

選擇方式：包清工最累，包工包料最不放心，還是主材自購，其它讓裝飾公司搞定吧!

選擇公司兩種方式供參考：

a 委托監理公司招投標;

b 直接到家裝市場尋找家裝公司;

提示： 三種方法辨別裝修公司的實力

1、檢查其資質證書和營業執照。你仔細的看營業執照(按規定必須是懸掛在墻上)的經營范圍是否有建設部門頒發的準營證。能具備這些證件的公司應該說是一家正規的公司。要注意，有的公司提供的復印件，它可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他人證件甚至偽造證件。

2、檢驗其人員素質。通過與裝飾公司的人員交談，了解他們的綜合素質和經營理念。正規公司的接待人員都有極其豐富的指示，對一般的問題都會給與準確地解答。另外，你可以拿出你家房子的平面圖請他們設計一下，好的設計師會根據你的要求為你設計幾套方案供你選擇。要特別注意設計人員的年齡與生活閱歷。有些裝飾公司的設計人員多位剛剛畢業的學生，雖然他們在設計風格、能力上可能并不差，但由于他們大多數沒有獨立的家庭生活經驗，往往對家居的功能考慮不周，從而使設計華而不實。

3、詢問裝修報價。一般來說，裝修報價與其工程質量有著很大的關聯。因為材料報價可以到市場上去核實。如果材料報價正常，總報價明顯偏低，則很肯能工程質量不高。

二、洽談并敲定裝修方案

設計方案 提出要求、繪制草圖、全面溝通、實地測量、提供施工和效果圖，編制提供裝修預算。

提示：

1、大多數家裝公司不單獨收取設計費，但設計會有些循規蹈矩，形成套路。

2、部分公司有收費設計師，如果您想張揚個性并且資金寬裕，可以請他們單獨設計，不僅因為這些設計師一般均為資深設計，同時也會為您的家裝進行全程監督指導。一般收費2000-3000元，尚屬物有所值。

三、簽訂裝修合同

簽訂合同 確定裝修方案和用材，確定工程預算、確定工期，簽署合同。

提示：

1、家裝公司此時提供的預算僅是可預見項目預算，而結構拆改、走管布線、石膏吊頂、燈具安裝等均需階段工程完畢后按實測計算，切記!

2、謹防家裝公司在預算中多報虛報，建議工程預算不要當場確認，最好自行實地測量重新計算審核。

3、仔細閱讀合同，對條文責權不清的應要求其當場明釋或簽定補充協議。

4、所簽訂合同應為由國家有關部門統一規范的合同，簽定后應由所在市場鑒定或蓋章確定合法有效。

附上裝修合同范文：

裝飾裝修施工合同

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《哈爾濱市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點： 懷柔區融城園南區5號樓2-502室。

3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

其中：

材料費：______，人工費：______

管理費：______，設計費：______

垃圾清運費：____，稅金(3.41%)：__

其他費用：_____

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

(2)指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

―――市仲裁委員會申請仲裁

―――人民法院提起訴訟。

(將不選定的解決方式劃出)

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

1. 2.3.

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：______________________

委托代理人：_______________________法定代表人：________________________

住址：_____________________________地址：______________________________

電話：_____________________________電話：______________________________

郵編：_____________________________郵編：______________________________

簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點：_____________

四、施工，請人或親自監工

準備

1. 對居室進行檢測——墻、地、頂的平整度和給排水管道。

2. 電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄

3. 材料準備。

4. 人員調度。確定施工人員，并明確工地負責人。

5. 工場與現場放樣。展示施工圖，施工制作要求。

裝修公司的施工流程

1. 拆除工程 拆除：如是結構性的要辦妥手續。 搬運：拆除的垃圾及廢舊物資。 清理：做施工場地清掃工作。

2. 水電煤工程

A.冷熱水管的排放及供水設備的安裝。

B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關插座定位安裝。

C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

3. 泥工工程 A.砌磚、隔墻、門窗 B.粉刷 C.曬衣架安裝。

4. 金屬工工程 A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。 B.防盜門窗、雨棚安裝。 C.曬衣架安裝。

5. 木工工程 A.木制品的制作：門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等。

B.軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等)。

C.鋪設地板、踢腳線(板)。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。

6. 飾面工程 裱糊貼墻、頂紙(布)，軟裝飾制作。

7. 油漆工程 A.批嵌墻、頂面膩子、油漆。 B.木質制品批嵌膩子。油漆。 C.地板、踢腳線(板)油漆。 D.墻頂面粉刷乳膠漆。

8. 安裝工程

A.電器開關、插座面板安裝、燈具安裝。

B.門鎖、門鈴。

C.衛生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)

D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

提示：

1、各階段工程項目不同，重點是確認用材、關鍵部位現場監督、實地檢查驗收。

2、嚴格掌握工程進度，提前選擇購買主、輔材料，避免延誤工期。

3、煤氣、塑鋼、地板等需廠家施工的項目應與裝修隊提前協調，確定細節方案，避免出現問題相互推委。

五、業主驗收房子

空間整體驗收及整修

1. 清場，已裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃。

2. 按驗收標準進行驗收(如需整改，再進行檢驗)。

3. 提供管線電路圖，設備產品的保修卡。

4. 根據實際裝潢工程量進行總結算，開具發票。

5. 發給裝潢工程信譽工程保修卡。

提示：

不要只看大面，邊邊角角是關鍵，尤其是各種拐角、不同材質交接處。如果此時發現問題尚可立即解決，否則就只有等售后服務了。

六、結算裝修的費用

提示：

1、 仔細審核各種按實際測量計算的費用，按預算表重審全部費用，避免重復計算。按合同支付給裝修公司費用。

2、大家要考慮到保修期的問題。先付大部分裝修款。最好能在過了保修期后再結清所有費用。

七、保修，付清給裝修公司的所有費用。

裝修后服務，保修過后和裝修公司結清全部費用。

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