主衛、陽臺、廚房、客廳……福隆花園姚先生相當無奈7年了！漏水！漏水！還是漏水！

姚先生為套房制作了一張“漏水示意圖”

昨日下午，姚先生向記者講述了這幾年來他們一家飽受樓頂漏水之苦的遭遇：

“你家漏水嗎？有的話就杯具了。樓上防水沒做好，加上用劣質管道，七年來樓下屋頂的漏水點越來越多，近日客廳樓頂更是成了瀑布簾，連底下的佛像都受了災。多次聯系樓上業主，其總以久未居住為由遲遲不來處理，物業也無能力協調。業主該怎么辦？難道就這樣躺著中槍？”前日，晉江竹園社區福隆花園的姚先生反映此事，希望得到關注。

2006年主臥衛生間漏水他忍了

2006年，忙碌了一段時間的裝修，姚先生一家歡歡喜喜地搬進了位于福隆花園6棟606室的新家。

可入住不久，姚先生就發現自家主臥衛生間屋頂不時會滲出水滴。懷疑是樓上厝邊防水沒做好，他本想上門協調處理，但擔心因此壞了鄰里關系，加上衛生間滲出的水滴并不多，便自行找來專業補漏工人進行了處理。此事也就此暫告一個段落。

2009年陽臺排污管處滲水他也忍了

2009年，一個下雨天過后，姚先生家人發現自家陽臺突然濕了一大片。經過排查發現，原來是連接樓上樓下的排污管附近有了縫隙，是樓上陽臺的積水滲漏了下來，這才弄濕了自家的陽臺。想到事情不大，對自家的生活也沒多大影響，姚先生當時并沒有就此找到樓上業主，而是自行用水泥將縫隙堵上了。

2010年廚房屋頂滲水滴他還是忍了。

2010年，經歷了主臥衛生間和陽臺漏水事件之后，姚先生又在自家廚房排污管附近發現了屋頂滲水。此時，為了解決好此事，姚先生找到了物業并與樓上鄰居進行了一番排查，但因為滲水點較為隱秘，一時間也沒查到源頭，加上問題并非十分嚴重，此事也就耽擱了。直至今日，姚先生家廚房的屋頂仍不時會滲出水滴。

今年4月客廳成“瀑布簾”他忍無可忍

今年4月底的某日清晨，早起的姚先生母親像往常一樣準備給家里供奉的佛像上香，當她點燃香時，卻發現擺放在客廳角落的佛像居然全身濕漉漉的。一抬頭才看到，原來客廳樓頂竟下起了“大雨”。受到驚嚇的老人趕忙叫醒了仍在休息的姚先生。起床后，看到樓頂漏水竟蔓延到了自家客廳，姚先生再也無法忍受了。打電話聯系物業、與樓上鄰居協商……但經過一段時間的協商，問題始終沒能得到解決，樓上鄰居總以人在外地為由，遲遲不來處理。

一戶套房6個漏水點

為什么受傷的總是我

在姚先生家中，記者看到，截至目前他家屋頂共有6個漏水點：2個在主臥衛生間，1個在陽臺，1個在廚房，還有2個在客廳。為了堵住漏水點，姚先生近日已請來工人割開了客廳和廚房的吊頂，將積聚在吊頂內的水清理了，但要徹底解決問題，還需要樓上鄰居的配合。

“物業派人排查了，問題的源頭基本可以確定是樓上地板下的水管出現滲漏。”姚先生說，可樓上鄰居時常不在家，也不愿承諾修復的時間，他們如今就好像住在了一個隨時會爆發的“炸彈”之下，每天都必須有人待在家中，以防樓上鄰居突然回來，只要樓上一用水，他家就會再次滲漏。

對于姚先生的說法，小區物業吳主任也給予了證實。在物業服務中心，吳主任當著記者的面再次撥打了姚先生樓上住戶的電話，但對于此事的解決，該鄰居依然以人在外地為由不愿給出明確答復。

律師說法

可提起訴訟要求維修賠償

對于姚先生的遭遇，記者也就此咨詢了福建省僑聲律師事務所律師李少林。

李律師表示，姚先生應該請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，姚先生可將爭議提交到法院。

“《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”李律師說，假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

聲音

小區物業：我們仍會繼續同姚先生家樓上的業主協商，希望小區內其他業主如果遇到類似的問題，都能互相諒解。

福隆花園林先生：7年了，很同情姚先生一家的遭遇，希望他家樓上的厝邊能站在姚先生的角度考慮下，盡快配合解決問題。

竹園社區李女士：都說遠親不如近鄰，姚先生家樓上的業主此舉太不妥當了。

水電安裝 水電驗收 水電改造