王先生在舊房改造裝修過程中忽視了防水作業，以致產生漏水、積水、墻面發霉等情況，雖經多次維修，但問題仍舊得不到解決，王先生一家的正常生活因此受到了嚴重影響。最后在專家建議下，王先生不得將衛生間防水工程徹底重做了一遍，然而因重新做防水，使得一個4平米左右的衛生間因防水及關聯費用花掉1萬多元，這也警醒那些正在裝修新房的業主們，在新房裝修時，一定要慎重對待家裝防水，避免因防水沒有作好，而重蹈王先生的覆轍。

防水問題成為很多業主的煩心事

事實上，與家裝防水相關的報道經常出現在各類媒體上，不僅是舊房改造，很多新房裝修時出現的“水患”問題也屢見不鮮，有的業主還與開發商對簿公堂。房子是老百姓安居樂業最重要的基礎，人們辛苦大半輩子積攢下的錢買一套心儀的房子，卻因為看似不起眼的防水問題攪得心神不寧，確實讓人相當郁悶。如果正好處于沿海地區，那么受暖濕氣候影響，滲水的墻體一段時間后會明顯地出現霉斑、霉點、脫皮等現象，嚴重影響房屋美觀。

另外，墻壁一旦滲水，那些與墻體、地面接觸的木質家具容易發霉和腐爛。要避免潮濕、滲漏問題，就要了解防水誤區、把好質量監督關，才能萬無一“濕”。專家指出家裝防水四大誤區，提醒消費者注意應對。大多數業主對于防水都存在著一些認知的誤區，我們一起來看一下：

誤區一：開發商做的防水層驗收合格，家裝時沒必要再做防水。

但裝修時，考慮到業主生活習慣等因素，會增加衛浴設施和對多種上下水管/線重新布局或移動，將嚴重破壞原有防水層，如果不做防水，必然發生滲漏。

應對策略：盡量保護原有防水層不被破壞，否則須剔除原有防水層，再重做防水。

誤區二：裝修時，只要做過防水就行了。

但室內衛浴間、廚房的基面濕度大、管道多、受水管冷熱影響和洗滌劑侵蝕，對防水劑的性能等指標要求很高，如果不小心使用了劣質材料，就會直接導致滲漏。

應對策略：選擇正規廠家生產的質量優、口碑好的品牌防水。

誤區三：只要把管道、地漏等孔洞周邊做好防水就行了。

但洗浴等情況會使水流滲透進地面的瓷磚和瓷磚拼接縫，發生滲漏。

應對策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周邊，衛生潔具等設備周邊，衛浴間的地面、墻面（返高不低于1.8米），廚房和陽臺的地面、墻面（返高不低于0.3米）都應做防水。

誤區四：所有部位都做防水就OK了。

注意：不論是何種防水材料，都有其規范施工方法，如果偷工減料，也會發生滲漏。

應對策略：嚴格按照產品外包裝上的使用說明進行防水施工，或直接致電廠家咨詢。

家裝防水主要分為防明水和防水汽。防明水的位置主要集中在廚房、衛生間、洗浴間、陽臺等的地面。防水汽的位置則主要集中在上述位置的墻面以及其他房間和木質家具接觸的墻面。防水涂料怎么選？因為防明水和防水汽的功能要求不一樣，因此在防水材料的選擇、施工操作上也有不同的要求。

目前市場上防水材料主要分為油性和水性兩大類。油性防水材料價格相對較低，但在環保、功效、施工簡易度等方面都要略遜于水性防水涂料。水性防水涂料根據防水功能的不同還可以分為液體狀的防水劑和乳液狀的防水涂料，防水劑主要用于防水汽，防水涂料則用于防明水。專業人士提醒市民，防水材料最好選擇那些經過市場考驗的知名品牌，另外，一種新硅改性丙烯酸防水涂料也可以考慮。那些質量較差的產品，不光對人體有害，而且達不到防水目的，一旦發生滲水，還得返工。

編輯提醒：

1.裝修前要認真檢查樓上一層的廚房、衛生間是否有滲漏，如果有，則應該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應采取措施進行補救：在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要干燥。

2.廚房、衛生間裝修時，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼墻地磚之前都應該重做防水層，四周側墻防水層高200mm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。

3.廚房、衛生間未裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有無破損，否則應修補。修補完后注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。

4.廚房、衛生間等多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標高宜低于廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往客廳滲水。

5.衛生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。

在安裝門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待干涸后再安放門坎和門，這樣就可把每日清洗衛生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水、防漏作用。防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。同時，防水工程施工是一項要求較高的專業技術，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的關鍵，如果施工操作不認真，技術不夠，其后果必然導致防水工程的失敗。

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