礦業(yè)老板公寓樓里拆墻建祠堂 耗資千萬元

2013年08月29日消息，北京朝陽區(qū)國貿(mào)附近的一棟公寓內(nèi)，一礦業(yè)老板購買相鄰兩套房，打通后，建起奢華的祠堂，供奉祖先牌位。目前，房子進入最后裝修階段。

28日，北京市住建委房屋安全和設備管理處工作人員稱，兩套房中間的墻壁是承重墻，拆除它會危及整棟樓安全。如果情況屬實，會對業(yè)主進行處罰，并責令業(yè)主整改。

兩套復式樓變身一套房

當事公寓在國貿(mào)附近的和喬麗致酒店公寓19層。該公寓為復式結(jié)構(gòu)，分上下兩層。26日下午，這套房子中有幾名工人在裝修。

據(jù)現(xiàn)場施工負責人介紹，當初業(yè)主購買了兩套房子，將中間的承重墻打通，變?yōu)橐惶状蠓孔?。除此之外，業(yè)主還將二樓改動，將二樓一部分地板拆除，修建祖先牌位。

該負責人透露，這個祖先牌位約8米高，畫像上面鍍了一層金，整個祠堂價值1000多萬元。

業(yè)主動承重墻 物業(yè)稱不知情

現(xiàn)場一名工人介紹，后期的裝修工程已經(jīng)開始近3個月，“可能因為裝修太吵，經(jīng)常會有人投訴。”

該公寓的保安證實有住戶投訴噪音擾民?！坝袝r勸不了，我們就拉掉電閘，他們才會安靜一點?！?/p>

26日，該公寓物業(yè)工作人員潘先生說，“房子是業(yè)主自己的，在里面裝修沒什么問題”。至于是否改動承重墻，潘先生稱自己是新來的，并不清楚。

28日，北京市城管工作人員稱，房屋內(nèi)部的改造不歸他們管，“我們只受理在房屋主體外部加蓋、擴建等行為”，至于房屋內(nèi)的改造算不算違建，該工作人員稱，他們那里“沒有相關(guān)說明”。

北京市住建委房屋安全和設備管理處工作人員表示，房屋內(nèi)部的空間是私人的，但承重墻本身并非私人空間，拆掉會影響整棟樓的安全。

追訪

拆除承重墻危及整樓安全

28日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會工作人員表示，兩套房中間的墻壁肯定是承重墻，如果將承重墻拆掉，會危及整座樓的安全，“眼前看不出來，一到地震的時候就看出來了?！?/p>

該工作人員解釋，如果拆除承重墻，將會對業(yè)主進行處罰，并按照要求整改，“應該找有相應資質(zhì)的單位恢復”，“這事要跟朝陽區(qū)住建委反映”。

28日下午，記者致電朝陽區(qū)住建委多部電話，均無人接聽。

非承重墻拆除也會有影響

清華同衡規(guī)劃設計研究院結(jié)構(gòu)工程師徐珂稱，在高層結(jié)構(gòu)中，兩戶之間的墻體除了分戶外，也有可能起到承重作用。

他表示，這要看具體情況，“即使不是承重墻，將其拆除也會有影響，只是大小的問題?！?/p>

此外，打掉復式結(jié)構(gòu)二層的部分地板，也會為建筑安全埋下隱患，未經(jīng)設計允許或技術(shù)鑒定自行拆除肯定是不允許的，一般情況下，住宅建筑在建好后是不允許改的。

揭秘1 雕刻牌位耗時近兩年

據(jù)現(xiàn)場一位姓徐的負責人介紹，現(xiàn)在這套房子共400多平方米，原來墻壁的位置，大約在兩套房子的正中間。房子打通后，只留一扇門進出。

他說，業(yè)主不但將兩套房子的中間墻壁打通，還將復式結(jié)構(gòu)的二樓地板改動，“將原來的（二層）拆掉”，可以從一樓地板，直通二樓樓頂。徐先生說，這樣做是為了建業(yè)主的祖先牌位。

26日，在房間的墻壁上，仍留著被拆除的痕跡。在二樓被拆除的部分，業(yè)主建了一座近8米高的牌位。目前，工程隊正在牌位旁邊建設水池。

徐先生說，整個房子的改造工程已經(jīng)有兩年多?！扒捌谥饕堑窨踢@個（牌位）”，后期裝修，雕刻牌位是聘請的專業(yè)團隊，耗時近兩年時間。

揭秘2 祖先牌位直通二樓

徐先生說，業(yè)主是湖北礦業(yè)公司的老總，他原來是這家公司的員工，房子改造以后，便被老總派到這里監(jiān)督工程。

在整個房間的東側(cè)，矗立著一座高約8米、寬約4米的牌位，從復式的一樓，直通二樓樓頂。這個牌位約占整個東側(cè)墻壁的三分之二。

這個牌位是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，上面雕刻著精細的佛像和龍鳳像，畫像以外刷著紅漆，龍鳳等畫像則為金黃色。在牌位中間，還擺放著業(yè)主祖先的人像。

“光這個祠堂就花了1000多萬?！毙煜壬f。上面的金黃色畫像，都鍍了一層金。

揭秘3 燒香燒紙引居民擔心

在業(yè)主祖先像前，擺著茅臺、洋酒、水果等供品。

在房屋改造期間，徐先生除了負責日常管理，每天還要為老板的祖先沏茶倒酒，定期更換木案上的供品，甚至還要替老板為祖先磕頭。

該公寓居民趙先生稱，業(yè)主改造房屋已經(jīng)超過一年時間，他們還在里面“燒香燒紙錢，危及公共安全”。對此，徐先生說，在他感覺通風或油漆味不是很大的時候，他也會在里面燒香。

目前，房子主體改造和雕刻部分已經(jīng)完成，整個工程進入后期裝修階段，再有2個多月，裝修部分就可以完工?！暗妊b修完后，老板一家將會住進來?！?/p>

“老板想在牌位旁建假山”

徐先生說，他的老板姓陳，祖先則姓胡，“當時（陳先生祖先）封為陳國?！?/p>

陳先生兩年前買下這套房子，他在老家還建有祠堂，供奉的是他父親和爺爺?shù)呐莆?，“北京的只供奉老祖宗”，徐先生介紹，這個雕像，是陳先生的始祖。

幾位工人都見過陳先生。一位工人說，陳先生平時都在打理自己的公司事務，偶爾也會過來，看看房屋的建設情況。“他特別有錢，還讓在牌位旁邊建假山?！?/p>

陳先生對祖先牌位的建設頗費心。牌位上面房頂顏色、裝飾等都會親自決定。（來源：國際在線)

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