2011年出臺的“國八條”等一系列房產調控政策的出臺對房地產的影響不小，家具行業也受到一定的影響。“十二五”期間，全國將建設保障房3600萬套，家居企業也紛紛聚焦保障性住房市場。如果按照按每套購買家具1萬元計算，3600萬套保障房將產生3600億元的市場份額。面對千億保障房市場，家具企業是沖鋒保障房市場迎轉機，還是堅持原有定位按兵不動呢?

宏觀政策影響——房產調控打壓不了家具業的發展

“國八條”打壓房地產，其實打壓的是泡沫和炒房團。房產調控政策出臺后，一定程度上使房子價格趨于穩定了，這時剛性需求就會凸顯。剛需需求的大量存在保證家具消費。國家嚴厲調控房產的同時，也在大力建設保障房。有部分業內人士表示，從去年下半年至今，家具行業一直處于低迷期。一些弱小，沒有方向感，或不守誠信的家具企業將面臨淘汰，通過優勝劣汰，市場新秩序才能建立。房地產政策對家具行業而言，表面看是“雪上加霜”，其實路在腳下，家具行業的發展前景是無限光明的。

2010年全國家具銷售達700億元，按照每年平均增速22%，到2015年家具行業的銷售總額可達2000多億，或將趕超汽車行業，成為中國的第一消費產業。由此看來家具行業的未來是美好的，如果家具企業看不到這個方向，因此迷茫或走錯道路，就非常危險了。當前家具企業的信心比什么都重要。保障房市場究竟是美味的蛋糕還只是美好的幻想?

業內視角——觀點一：沖鋒保障房市場 搶大蛋糕迎轉機

保障房市場究竟有多大?2011年，中央政府與四川省政府簽訂了目標責任書，四川將建設保障性住房共35.78萬戶，換言之，未來保障性住房交房隨之將帶動家具消費。成都近年也加快城鄉一體化建設步伐，更多農村人口將變成城市人口，家居市場空間相當大。保障性住房多以中小戶型居多，家具企業在產品設計生產時候，必須充分考慮市場需求。

市場瞬息萬變，適者才能生存。部分家具企業面對市場變化，以此為契機，積極調整狀態進軍保障房市場，希望能搶占市場迎來新轉機。西格家具董事長鐘治平先生說，保障性住房市場不容忽視，西格旗下的品牌馨之緣主要針對中小戶型及保障性住房需求，研發和生產家具。因為保障性住房一般是中小戶型，我們的產品要滿足這個市場的需求，要注意從產品尺寸及功能性，比如沙發可以當床睡。保障性住房市場性價比至上，價格自然是其重點考慮的方面。

觀點二：保障房市場非主流 勿盲從舍本逐末

家具行業是否開始邁入“保障性時代”呢?先驅家私副總蘇先化先生認為，家具企業開始關注保障性住房市場，針對這一塊市場設計生產家具產品，是為了滿足市場需求，適應市場變化，但是保障性住房決不是家具企業的重點，畢竟商品房才是市場主流。保障房市場非主流，家具企業應分清主次。

有業內人士稱，保障房市場雖然誘人，但并不是每個家具企業都適合走這條路。保障房市場的消費群體與市場主流消費群體還是有區別的，如果舍本逐末，分不清主次，可能適得其反。比如原本定位較高端的家具產品如果貿然進軍保障性住房市場，品牌可能因此受損。

其次，保障房建設畢竟還有一個周期問題，家具企業如何戰領這個市場得深思。購買保障房的主體是年輕消費者，家具企業要深入分析這個群體的特點，生產真正適合他們的家具。80后、90后是在互聯網影響下成長起來的新一代，他們喜歡網購物美價廉的產品，享受快捷的服務，家具企業逐步建立電子商務渠道顯得尤為必要。

結語：面對保障性住房市場，無論家具企業選擇走哪一條路都須謹慎。首先，家具企業進軍保障房市場應從實際出發，一味隨波逐流，沒有抗風險能力，只會走讓自己陷入更深的危機。機遇與挑戰并存，保障房市場是好是壞取決于市場，也取決于企業。家具企業發展的道路是不一樣的，具體情況具體分析。若進軍保障房市場不符合自身定位不要輕易為之，勿使品牌受損;若家具企業欲以薄利多銷的方式占領保障房市場，也要注重品質與服務，否則保障房之路也不會走得太遠。

保障房將給家具行業帶來商機 市場達3600億

部分中國家具行業企業家和行業協會專家28日在北京接受記者采訪時說，中國正在進行的保障房建設將為家具行業帶來巨大商機，推進行業規范化、規模化發展。

中國家具協會原秘書長曹贏超說，中國五年內要建3600萬套保障房，按每套購買家具1萬元計算，就能產生3600億元的市場。這還是一個保守的數字，很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至3萬元之間。

曹贏超說，保障房家具需要做到價格低、尺寸小、設計新、質量好。不僅質量要達到標準，設計也不能馬虎。“即使價格低、用材檔次相對低，也要創造出適合保障房特有生活方式的藝術設計風格。”

他說，住建部、國家質檢總局、家具行業協會都會相繼出臺針對保障房家具的標準，對企業提出強制性的要求，保證產品質量。另一方面，企業按照標準去做，方向明確，轉型路線也更簡潔。

實際上，部分家具企業和投資公司已經開始著手圍繞保障房發展布局，在北京通州國際新城，一座規劃面積達260萬平米的大型家具賣場已經建成，規劃吸引上千家家具企業入駐，保障房家庭將是這座“城里城外創業廣場”的重要市場。

城里城外投資集團執行主席孫金福說，“城里城外”將組織500家生產企業，2000多個品牌，專供保障房低收入家庭。同時，在保障房家庭購買產品時給予優惠。

此外，家具行業業內人士預計保障房建設將加速行業內的優勝劣汰。曹贏超說：“保障房對產品的要求更加規范、標準化、模塊化，更適合批量規模生產，將會催生一批大型現代化家具企業;質量差、規模小的小作坊，如果不能轉型升級，將會被市場淘汰。”

孫金福說，中國家具年產值近萬億元，按照過去30年平均22.2%的增長率來算，到2015年中國家具行業總產值有望超過汽車行業。但是，全行業規模300人以下企業占據80%，中小企業貢獻產能90%，生產不成規模，成本高，亟需“能夠引領行業潮流的‘霸主級’企業。”

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