房地產限購令出臺對家具業的影響可謂“一波兩折”，乍一看樓市現購了，房子賣得少了家具自然也就賣得少了，這對家具市場無疑是致命一擊，但限購的同時保障房又在出爐，保障房時代的家具市場也是不可小覷的，因而，我們就限購令對家具業產生的正負面影響都做了一個相對全面的闡述，同時也對家具市場和限購令之間的“愛恨情仇”梳理一番。

房產限購，家具行業提前“入冬”

據估計，在房地產調控、國家打壓通脹、流動性收緊的情況下，內需至少減少了20%；此外，一家地板企業市場部經理坦言，該企業人力成本上升10%~15%，原材料成本也有10%左右的增加，銷量下滑了30%左右，恐要做好長期過冬的準備。

在地產調控進一步加深的情況下，一些家具行業上市公司的盈利也出現了下滑。2011年半年報顯示，永安林業人造板制造業營收同比下降26.6%，毛利率下降12.28%。

家具制造商過冬的同時，渠道商也并不好過。一家家具賣場經理告訴記者，一部分賣場出現收不到租金的情況，一些新開的賣場甚至有很多商鋪招租不到客戶的現象。

與房地產業的格局類似，家具業在一線城市的布局已近飽和，企業競爭激烈，溢出效應明顯。因此，不少二三線城市主動承接產業的轉移。近期，安徽銅陵投巨資建設家具產銷基地，力圖將其打造成該市的支柱產業之一。

業界聲音

一、對家居市場短期內會產生影響

據了解，“限購令”的主要政策包括：擁有兩套或兩套以上住房的本地戶口居民家庭、暫停在本市購房；對已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區向其售房等。

貝亞克地板的鄭蓉輝表示，限購令的出臺對家居行業肯定會在短期內造成影響。“好幾個朋友都暫停了買房計劃，他們原來的房子僅適合兩人世界，結果有了孩子，還帶上老人，就顯得小了。本來打算買第二套房子，但是‘限購令’一出，60%的首付他們付不起，只能暫停買房了！”

峰上大宅裝飾公司西安分公司總經理朱石友也持相同觀點：“限購令的出臺肯定短期內會抑制購房量，影響裝修量。而且根據國家出臺的一系列政策表明，國家正在調整住房供應結構，加大了政策房的供應量，這樣可能會導致一些房地產開發商減少高端別墅豪宅的供應，這勢必會對定位高端的家裝公司有一定的影響。”

二、長遠將有利于行業的健康發展

從長期發展看，幾位接受記者采訪的業內人士都認為，“限購令”將有利于家居建材行業的健康發展。

峰光無限總經理由峰表示，“限購令”核心目的不是不讓大家買房，而是通過打擊投機買房，抑制房價，讓真正需要買房的人買得起房。短期內的限制政策可能會把一些人拒之門外，但是，從長期來看，如果房價穩定下來，則會提高成交量，促使行業發展。

今朝裝飾西安分公司總經理呂緒維認為，限購令的出臺可能會引起短暫觀望，近期會有影響，遠期影響不大。中國是發展中國家，房產需求空間還很大。裝修是純粹的剛性需求行業，房子在，人的裝修需求就在，所以對于裝修的消費者來講，不管是買第一套房還是第二套改善性住房，都需要裝修。而且國家加大對保障性住房的投入，越來越多的人有房住，這對家裝市場肯定非常有利。

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