2011樓市是非常艱難的一年，世界范圍的債務危機，以及國內房地產行業的政策調控，使得中國房地產業的發展撲朔迷離。房產建筑的下游行業也因受原材料上漲、國際經濟不景氣和樓市調控等因素的影響，處于低迷狀態，鋁門窗行業也難逃困局。

“限購令”的出臺將對整個鋁門窗行業造成不利影響。顯著表現是樓市交易量在減少，整個門窗行業產品的使用量也在減少。在一線發達城市，這種影響會給企業和商家以重創，但在眾多二、三線城市，這種影響并不大。相比一線城市，二、三線城市的鋁門窗市場潛力巨大。現階段的形勢，對整個鋁門窗業而言，可謂是挑戰與機遇并存。而企業只有適時轉身，充分抓住和利用市場的機遇，積極應對挑戰，才能在寒風料峭的市場中殺出新的血路。

節能環保唱響鋁門窗行業主旋律

12月11日，中國房地產業協會朱中一副會長在廣州指出，未來的十年，房地產業將不再是粗放式的發展，而進入了提高和精進的時代。房地產業從之前不夠理性的設計與建造，轉而進入嚴謹規劃設計和高品質建造的時期。那么門窗，作為房屋結構的重要組成部分，也不得不從過去散裝經營進入到系統設計安裝時代。這也將刺激鋁門窗行業帶來新的轉變--智慧的門窗，即現代門窗相對于傳統門窗而突顯的環保節能優勢及系統集成優勢，體現在門窗幕墻產品對建筑節能的重視與實踐。

成都某門窗有限責任公司市場部負責人表示：“鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上，產品結構有較大變化。受國家建筑節能政策和能源危機的影響，節能環保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。”其中斷橋鋁門窗憑借良好的保溫、隔熱性能，目前在我國東北、西北、華北等冬季寒冷地區逐步得到廣泛應用。據統計，就目前北京商品房項目而言，斷橋鋁門窗的實際安裝使用率已接近46%，而在北京市五環路以內的房屋建筑工程項目中，這一數字已超過70%。

近年來，隨著市場需求的提高，國內門窗系統逐漸興起，一些傳統的鋁型材企業也開始積極參與門窗系統的研發工作，如廣東興發、廣亞鋁材、堅美鋁材、偉業鋁材等知名鋁材企業，并為研發門窗系統、優化門窗產品設計做出了很多貢獻，使他們研制出的新產品更加適合門窗節能、節材及標準化要求，充分體現了現代“智慧的門窗”優勢。

鋁門窗企業轉型思路清晰

房地產市場的低迷狀況，給門窗業敲響了警鐘，高端產品，銷量明顯降低。而以生產高端產品為主的企業，受到的影響就更大。所以，以高端產品生產為主的企業要想繼續發展，必須尋找一條應對房地產政策調控的新路子，那就是合理轉型，對此，廣東省佛山市一些知名鋁合金門窗企業各有應對之策。

調整產品結構 豐富層次

佛山市南海區星際門業常務副總經理覃懷周表示：房地產政策的調整，影響了我們高端產品的銷售，所以我們對產品的生產進行了一定的轉型，即由全部生產高端產品向重點生產高端產品和部分生產中、低端產品轉型。

今年，新的房地產政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業處于房地產業的下游，難免會受到影響，特別是高端產品，受到的影響更大。覃總說，我們星際門業主打的就是高端產品，這種情況將影響我們企業的發展。所以，為了應對房地產調控形勢，我們決定對產品進行轉型，即由全部生產高端產品向重點生產高端產品和部分生產中、低端產品轉型。

與此同時，我們還看到了，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價，而二、三線城市的房價并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經濟第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務工人員，紛紛返鄉工作。他們中的一部分人，回到家鄉，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業提供了更多的商機。

練好內功，產品創新

佛山圣米蘭門窗有限公司王總經理認為鋁合金門窗企業的發展，首先是練好內功，然后是產品創新。目前，在眾多的鋁門窗企業中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好內功。只有把好產品的質量關，企業才能不斷地發展壯大。然后是產品創新。由于門窗市場，跟風現象嚴重，所以企業的產品要不斷創新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競爭中，站穩自己的腳跟。

據了解，王總經常到車間，和工人們一起探討產品質量和技術問題。他的角色類似于企業的技術顧問。正是由于王總的親力親為，圣米蘭近兩年才會取得年產值近翻番的好成績。產品轉型首要解決的就是產品的定位問題。產品和品牌的定位，要根據企業自身的情況進行選擇，適合企業的才是最好的。因此，無論企業選擇做高端產品，還是做中、低端產品，都要依據企業自身的情況，有所取舍。

鋁門窗行業雖然在當前面臨著嚴峻的形勢，但仍存在許多有利條件，剛剛結束的中央經濟會議即帶來了積極信號，保障房明年將持續發力，2012年新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房將達700萬套以上，基本建成500萬套以上，這無疑將拉動房地產業對鋁門窗產品需求的大量增加，行業前景向好。

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