住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，房產限購政策還將持續進行。同時，王玨林分析表示，從2011年2月份到2012年2月份，房產成交量非常低，尤其以一線城市最明顯。這對于下游家具市場來說，2012年似乎真的有點冷。房產成交量低對家具市場影響也特別嚴重。比如像家居賣場撤店潮、采用以舊換新和明碼標價以及電商等手段來刺激市場，但局面仍未得到改善。

對于今年的家具市場現狀，很多商家都表示沒有抱太大希望。現在家具行業并沒有從低迷的樓市影響中走出來，只要房地產調控存在，那么家具業復蘇的希望也很渺茫。就拿廣州來說，根據今年的走勢，有人認為2012年家居賣場整體經營將會有20%-30%的跌幅。所以說，家具行業今年估計將是最近幾十年來最冷的一年。

據重慶某賣場營業員介紹到，就他們所在的家居賣場現在情況很不樂觀，每個月租金都是三四萬，基本上每個月都虧損。更重要的是現在賣場出現了一個嚴重的情況就是，在很多店鋪還沒有出租的同時，又有很大一部分商家想要撤場，整個家具市場呈現出一種疲態。

全面進入保障房時代哄搶千億家具市場

天無絕人之路，在家具市場最寒冷的時候，保障房猶如“雪中送炭”出現千億家具市場。據國家住房城鄉建設部住房保障司官員近期透露，目前保障房已經解決了有將近3000萬戶、約1億人的住房問題，而且今年計劃新開工700萬套，建成500萬套;截至6月底，全國已開工470萬套，基本建成260萬套。美樂樂 CEO高揚分析表示，就算每戶在家居裝修上只消費10000元人民幣，那么也將有上千億的市場空間。

據調查顯示，自保障房推出后，很多商家開始瞄準這塊大蛋糕。比如，有的廠家開始專門針對保障房進行設計和生產家具。也有廠家在銷售家具的時候，只要消費者提供保障房購買合同便可以享受一定的優惠，一時間家具市場異常的熱鬧。再加上最近新國標的推出，部分未達標家具開始大幅降價甩賣，整個家具市場又開始蠢蠢欲動。但是現在存在的問題就是保障房專供家具并未真正的全面推行開來，目前只處于一個試點階段，所以消費者選購家具的時候還是會有很多疑慮。

據記者采訪到成都一位李女士，她表示去了賣場轉了大半天好不容易看上的一張床，結果尺寸卻出奇的大。她坐在床頭邊緣差不多才占到床頭的四分之一。“家里的房間本來就很小，估計這款床放上去的話就只能放一個床頭柜了，而且房間都沒有空間放衣柜。那樣的話房間顯得太擠了，會很壓抑。”李女士講到。

高性價比家具成消費者摯愛

綜合來看，現在小戶型越來越多，加上保障房的面積差不多都在90平米以下，所以說在保障房時代盛行的今天，像李女士這樣的消費者也會越來越多。而且，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，所以價格也是這部分消費群體考察的又一因素。據“保障房家具選購需求調查”結果顯示，有40%保障房住戶家具預算在兩三萬左右。

所以記者從這些家居賣場中總結出了一條規律，大多數小戶型用戶都更青睞功能性強、尺寸偏小、價格親民的家具，總之一個原則，高性價比。

就拿一款床來說，普通上百平商品房肯定不會特別強調家具尺寸和空間，所以無所謂是床板床還是排骨架床。但是對于小戶型來說，尺寸較小的高箱床則成為了他們的摯愛。一般高箱床設計有很大的儲物空間，方便實用同時又能節約不少空間。

價格親民，很多消費者首先想到的就是網購家具。首先現在家居賣場不景氣，租金上漲，商家普遍叫衰。俗話說“羊毛出在羊身上”，如果說在賣場租金高漲的同時，還能低價格出售家具，那么家具質量就會很令人堪憂。就像有一位消費者在面對“保障房專享六六折”、“廠門對家門”、“八件產品原價13387元，保障房專享價8838元”，這些廠商制定的誘人價格時，消費者都會發出這樣的質疑：“價格下來了，質量會不會打折?”

其次，廠家直銷很重要。和家居賣場租金上漲一個道理，如果說采用傳統的層層代理的模式，那么勢必家具產品到了消費者手中價格也不會低到哪里去。

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