二三線城市“圈地”開始 房產剛需促櫥柜業發展

數據顯示，作為家具行業“晴雨表”的全國樓市需求趨于穩定。國家統計局數據顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。家裝建材市場的繁盛跟房地產剛性需求得到釋放是脫不開關系的。櫥柜行業自然能從中受益，即使并不是太大，也聊勝于無。

家居賣場開進二三線城市

近期，部分有資金實力和長遠規劃的家具品牌也頻繁開店布點。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業。曲美家具方面透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業。宜家集團最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業。

而不難發現，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北;居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博;紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。

有業內人士指出，家居業在一線城市扎堆的現象越來越嚴重，一線城市的家居賣場面積已經有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協會會長王克認為，家具市場的區域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點。

剛需維穩櫥柜價格

目前廠商仍不敢輕易對家具漲價。櫥柜行業內部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但一般是公司盡量內部自行消化控制好價格走向，所以今年櫥柜產品的價格與去年同期相比基本持平。

廣東省家具協會會長王克分析認為，家具的銷售一般會滯后于房地產交易1年左右的時間。下半年櫥柜銷售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國家具銷售總量不會出現太大變化。

廣發證券認為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產投資熱情回升和開發商對未來市場的樂觀預期。與此同時，北京新一輪的家具“以舊換新”政策的實施，對當地家具銷售額的推升也能起到一定作用。所以下半年對于櫥柜行業可望實現穩中有升。（來源：中華櫥柜網）

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