買房子送露臺？ 開發商往往在面積上有縮水

近日，北京最牛違建“樓頂別墅”一經曝光便引發社會廣泛關注，一時間給違建住宅“瘦身”的話題四起，各地也掀起清理私搭亂建的整治行動。中新網房產頻道誠邀中國建筑標準設計研究院執行總建筑師劉東衛、北京市中唐律師事務所律師徐斌做客中新網視頻訪談，談論相關話題。

據了解，處理部分業主處于私利在小區內私搭亂建，另外也有開發商賣房時的誘導違建，比如買房送面積、交付后可以自己加蓋。徐斌認為，買房子送露臺的事情，主要在樓盤銷售的時候，讓頂層相對比較好賣一些，所以在開發商做盤的時候，往往在面積上有縮水的，“比如在6層的板樓，可能實際7層，上邊頂層是復試結構，會說上面90平是送的，看起來房本面積是90平，但是可能高于樓下的一平米的款，但是到你手里頭房本面積可能縮水了一部分。”

“為什么有這種情況？是開發商多蓋出來一部分面積，不需要向政府去交稅的，多蓋這部分就違反了當時辦的工程規劃許可證，可能就是一千平米，這一千平米全做了房本，多送出一百平米就是多出來，這一百平米就是違法建筑。”徐斌說。（來源：中國新聞網）

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