房子共被轉(zhuǎn)手6次，法院判決得產(chǎn)權(quán)證者得房。金龍、童亮買下新洲陽(yáng)邏一處兩間三層房產(chǎn)，兩年后準(zhǔn)備裝修居住，發(fā)現(xiàn)房子早已被他人占有居住。幾經(jīng)訴訟，近日，新洲法院一審判決，該房歸取得產(chǎn)權(quán)證的金龍、童亮。

購(gòu)買的房產(chǎn)被他人“霸占”。金龍、童亮稱，2009年10月，他們從羅慧手上購(gòu)買位于新洲陽(yáng)邏街高潮村朝家山一套房屋，價(jià)格16.8萬(wàn)元。由于長(zhǎng)期在外打工，兩人均未入住。

2011年9月，兩人準(zhǔn)備裝修入住，發(fā)現(xiàn)房屋已被汪平占有入住。金、童兩人要求汪平騰退房屋，汪稱，早在2007年，原房屋開(kāi)發(fā)商就將該房屋以20萬(wàn)元抵償其債務(wù)，他入住已有兩年多，并拿出了相關(guān)證明。金、童兩人向新洲法院起訴，要求汪平騰退房屋。

一棟房屋3年被6次轉(zhuǎn)手

新洲法院經(jīng)過(guò)一番審理調(diào)查，揭開(kāi)了訴爭(zhēng)房屋的歷史。2007年，周萍在新洲陽(yáng)邏街高潮村朝家山建房，并與項(xiàng)城約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦在項(xiàng)城名下。當(dāng)年10月，產(chǎn)權(quán)證辦下，但項(xiàng)某放棄購(gòu)買該房屋。周萍與汪平有債務(wù)糾紛，當(dāng)年12月，兩人簽訂協(xié)議，將該房屋作價(jià)20萬(wàn)元折抵借款，但周萍未將產(chǎn)權(quán)證交給汪平。

2009年7月，周萍又將該房屋轉(zhuǎn)讓給鄧斌抵償債務(wù)，并將產(chǎn)權(quán)證交給了鄧斌。當(dāng)月，鄧斌又將該房屋轉(zhuǎn)讓給武漢市某信息公司周琳。羅慧隨后從該信息公司買下這棟房屋，但未辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)年10月，羅慧將該房屋作價(jià)16.8萬(wàn)元賣給金龍、童亮，并將登記在項(xiàng)城名下的產(chǎn)權(quán)證交給金龍。2011年11月，在外打工返家的金龍、童亮發(fā)現(xiàn)，汪平已將該房屋裝修并居住。

法院判決得產(chǎn)權(quán)證者得房

去年3月，金龍向新洲法院起訴，請(qǐng)求解除合同、返還購(gòu)房款并支付違約金，法院判決解除合同、返還購(gòu)房款。金某上訴至武漢中院，后雙方達(dá)成和解而撤訴。今年5月31日，金龍、童亮辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記，兩人各占50%。

法院審理認(rèn)為，汪平與開(kāi)發(fā)商周萍存在經(jīng)濟(jì)糾紛，盡管他將該房屋裝修并入住，但其提供的房產(chǎn)證并不是該房屋的。金龍、童亮今年5月取得了訴爭(zhēng)房屋房產(chǎn)證，汪平入住該房侵犯了兩人權(quán)益。近日，法院遂判決，汪平一個(gè)月內(nèi)騰退訴爭(zhēng)房屋。

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