購買房子的同時會有一筆數目相當可觀的錢作為房產稅上交，那么房產稅條例有哪些呢？小編在這里為大家講一講什么是房產稅條例，希望對大家有所幫助。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。根據最新房產稅暫行條例的規定來說，其征收對象包括單位和各人，產權屬于個人的，當由產權所有人繳納房產稅；產權屬于全民所有的，則由經營管理單位繳納房產稅。目前對于這塊政策正在調整中，上海、重慶兩地已實施試點方案，當然大多數的地區還是以細則為準。

按照最新房產稅暫行條例，房產稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據房產余值計征收，年稅率為1.2%，房產稅的計算公式為：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。根據兩個分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當然也可以根據個人具體條件選擇最節省的方法。

對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，按照最新房產稅暫行條例由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。

最新房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，則是由各省、自治區、直轄市人民政府確定。具體的公共設施，如：國家機關、人民團體、學校、醫院等用房是不屬于征收范圍的。

住房財產稅評估不是靠培養評估員就能解決的事情，而是需要兩方面的條件。一方面，二手房市場要發達，這樣才能夠了解住房價格變化的情況;另一方面，政府要對住房市場制定科學合理規范的價格評估體系。當前我們的住房市場價格體系是一手房市場為主導，二手房市場價格體系還十分落后。在這種情況下，要建立起有效的稅基是不容易的。

可見，關于最新房產稅的新規定，我國征收住房財產稅是一條必由之路，但最為重要的不是培養征收房地產稅評估人員，而是要為這種稅收征收創造一系列的基礎條件，特別是要確立公平公正的稅收制度，要建立起公開透明的房地產征稅的信息體系，要培養成熟的住房二手房市場。這樣，中國房地產稅征收才能順利進行并取得 好的效果。

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