臨近年底，“年終獎”這個詞也隨著新年并行而至。往年，地產圈內經常盛傳某公司房產銷售年終獎值一部豪車等傳說，今年，卻意外聽到房產銷售在追討傭金的消息。房產銷售不好做了？

上周，某地產中介人員追討某開發商傭金的事件，讓不少人疑惑，樓市不景氣導致拖傭？其實這是開發商與中介因商務合作而起糾紛，不代表行業整體現狀。樓市年底翹尾已成定局，在樓市“暖冬”之下，房產中介行業的行情如何呢？今年中介行業有沒有高額年終獎出現呢？不妨來刺探一下。

中介的代理傭金怎么算？

一般來說，房屋買賣代理收費，按成交總價乘以一定的比例來算。獨家代理的，比例可能會高點。有房產業界人士表示，代理公司收取的傭金，目前行情如下：

一手住宅：成交總價x1%

二手住宅：成交總價x（3%~5%）

個別情況：成交總價x（10%~12%）

備注：上述比例為代理公司收取的傭金比例，中介人員的傭金包含在內。

具體來說說，位置比較偏遠的樓盤，或者開發商在短期內營銷任務比較重的情況下，提成比例較高。位置較好的熱銷樓盤，傭金比例相對較低。

買房找中介更省時省事？

某樓盤營銷負責人表示，買一手樓時，開發商的售房價格是和中介公司一致的。開發商為了盡快去貨，除了自己的銷售團隊外，還會聯系中介公司幫助其銷售。

如果開發商售樓處給出的價格比中介公司的價格便宜，那么就沒有人到中介公司去買房，那么開發商找中介公司賣房就多此一舉了。此外，記者注意到，中介公司和開發商一般有約定，比如一次成交若干套可給予一定的優惠，這樣買家享受的優惠就更大了。

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