中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出，明年經濟社會發展五大任務之一就是化解房地產庫存。鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整行銷策略，適當降低商品住房價格。有分析人士指出，這預示著我國城市工作將迎來重大變化，也將對樓市和房企的命運產生重大影響。

中央經濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產市場發展的措施，房地產去庫存正在真金白銀地落到實處。

安徽蕪湖：契稅補助50%

日前出臺刺激房地產市場發展的措施，市民在市區購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節省萬元以上成本。

廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼

2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區范圍內購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。

浙江杭州富陽區：最高一次性補貼80萬元

而在此之前，浙江杭州富陽區在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規定了相應的安居購房補貼優惠政策，最高一次性補貼80萬元。

河南：對農民購房給予契稅和房款補貼

地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵農民進城買房。并提出，各商業銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業務，擴大業務范圍，支持農民進城購房，對農民購房的，政府應給予適當的契稅補貼、房款補貼以及降低交易手續費等。

數據顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。

2016年還有哪些底牌可以“救樓市”

據觀點地產網報導，2016年可能會出現以下8大措施：

1、降首套首付：將首套房首付比例從現行的25%，下調至20%左右。

2、繼續降淮降息。

3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。

4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實物補貼）。

5、調整普通住宅標準。

6、鼓勵人才購房政策。

7、將戶籍制度與購買房產直接結合。

8、對于特定產品類型樓盤給予契稅優惠或減免。

“未來，政策儲備將從多方面進行。棚戶區改造將持續加碼，信貸政策繼續寬松。同時，將放緩房產稅落地，繼續釋放規劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼。”專家表示。

（本文觀點僅供參考，不構成投資建議）

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