觀察說：2015年，被大家稱為“樓市政策年”，2016年，有專家表示樓市會繼續政策年。目前已經有不少政策提上日程，今天就跟大家一起梳理一下。

一、公積金貸款利率：

2015年央行連續降息5次，利率可以說降到了歷史最低點。小伙伴們歡欣鼓舞，可以省下好幾十萬的利息錢。今年元旦起，利率政策終于開始執行，房貸一族的壓力減輕了不少。另外一方面，公積金貸款的最高額度，以北京市為例，夫妻雙方額度最高可貸120萬。120萬在三四線城市，可能就是房子的全款了。

重點來了，公積金的利率比其他貸款利率低了好幾個檔次，省錢再省錢。

二、居住證新政：

有人說，居住證對自己有什么用呢？自己在外工作10年，從沒辦過居住證，對自己也沒什么影響。其實，居住證是為了保障外來人員基本公共服務和便利。

目前，居住證的申請辦理門檻降低，只要你在工作地居住半年以上，就可以申領居住證啦。納入的福利范圍包括就業、社保、公積金、積分落戶等，也就說，以后想要在工作地落戶，會變得容易一些。在一、二線城市，落戶后買房更具有優勢。

三、農民購房補貼政策：

為了去庫存，專家們可是想破了腦袋，鼓勵農民工進城買房。大家可能覺得天方夜譚，農民工生活在社會的底層，不論工資還是福利保障都比較劣勢，哪里買得起高房價的房子。

所以，各地政府最近都在加緊時間出臺農民購房補貼的政策。據悉，河南已經開始執行了，每平米補貼200元，整套房子的補貼大概也就夠裝修吧。

四、集體土地可能入市：

集體土地是指農民集體所有的土地，包括耕地和宅基地。據悉，2016年的農業經濟會議，已經將“耕地和宅基地入市”這一項列入會議的討論內容。政府為了去庫存，也是蠻拼的。

五、還可能出現的政策有哪些？

首先，有可能首付再次降低至20%執行，這也是調控的一種手段。

其次：稅費上可能針對性的減免，例如農民。

還有：降息降準都有可能，那么商業貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。

最后：農民享受的進城政策會進一步提高，比如：在基地可抵押，農地可抵押等等。

有些小伙伴會有疑問，房價只漲不升，政策再利好，還是不敢買房怎么辦？其實還是猶豫，等著房價往下降的時候再出手。購房指南君換個角度問大家，如果房價一直在跌，你不會擔心自己出手買的房子越來越不值錢嗎？

所以說，大家瞅準時機，該出手時就出手吧。

行業動態