買房對普通老百姓來說是人生中的一件大事，但由于很多人對房產中的建筑面積不知如果來計算，導致很多糾紛出現。比如很多人會問空調板算不算建筑面積，接下來小編就給大家介紹一下那些面積不能算建筑面積。

【什么是建筑面積】

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。

【空調板算不算建筑面積】

《建筑工程建筑面積計算規范》GB／T 50353-2005。3．0．24 下列項目不應計算面積：

1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2 建筑物內的設備管道夾層。

3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8 自動扶梯、自動人行道。

9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

總結：空調板算不算建筑面積呢？其中6說的很明確的，空調板當然不算建筑面積。希望小編以上的回答對大家有所幫助。

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