一、買漲不買跌

在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產投機者曾被認為是導致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。

如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。

解穴辦法︰當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

二、攢夠錢才買

這是一個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其 實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。

解穴辦法：盡量用最少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現金。

三、被動投資房子

投資房是一個很專業的活，一不小心就被套。因為房子變 現手續復雜、稅費繁多、周期長，踫上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手。壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最后心力交瘁，得不償失。

解穴辦法：千萬不要有短期的心理。要有一種長期投資的心態。如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。

四、買房可以一次性到位

這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到后來賣房時才發現自己是浪費的。

解穴辦法：一次到位只是你現在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現。建議你最多只做5～8年的打算。5年以后會有什么變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想象。

五、迷信廣告語

很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告是開發商雇傭寫手炮制的“美好愿望”，這個愿望能不能實現，最主要的是取決于開發商的實力和良心。

解穴辦法：要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。

六、租房不如買房

這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執不已，打了很多口水戰。如 果你是買一個泡沫資產，買是一種很大的損失。

解穴辦法：好好兒計算一下后，再選擇買或者租。

七、只買便宜不買貴的

只圖價格便宜，誰都知道便宜無好貨，貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。

解穴辦法：一定要買最好。無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。

買房是一個長遠的問題，如果你還不太能體會到租房跟買房的區別，不妨想想15年后，不同的選擇會帶給你怎樣的生活。

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