安置房大多屬小產(chǎn)權(quán)房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產(chǎn)不允許上市交易。很多人對(duì)此發(fā)出疑問：安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數(shù)的人都不太了解這方面的知識(shí)。安置房雖然名字不同于商品房，但房產(chǎn)證是必須的。不過別急，如果你對(duì)安置房可以辦房產(chǎn)證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來(lái)了解下吧!

安置房是什么意思

此類房屋是公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，用來(lái)安置被拆遷戶而建造的房屋。即因土地開發(fā)等原因拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。安置對(duì)象是城市被拆遷戶，包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、安置房可辦房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證是政府分配的住房或配購(gòu)的中低價(jià)住房，房產(chǎn)歸個(gè)人，五年內(nèi)不得上市，五年后可辦房產(chǎn)證;

3、另一種是開發(fā)商配購(gòu)的中低價(jià)住房，與商品房沒什么區(qū)別，可自由上市，可按程序辦房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、安置房所有權(quán)證

2、被拆除房屋所有權(quán)證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

安置房和其他房產(chǎn)一樣，有房產(chǎn)證，需按既定的程序去辦理。

第一、審查開發(fā)商五證是否完備。

第二、雙方房易后的一個(gè)月，持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三、雙方接到過戶手續(xù)通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納相關(guān)費(fèi)用后就可辦過戶手續(xù)。

安置房可以買賣嗎?

據(jù)規(guī)定：安置房需取得房產(chǎn)證后才可進(jìn)行，交易與一般房屋沒區(qū)別。

1、主要看土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否可上市交易;能上市就可以買;不能上市則屬于小產(chǎn)權(quán)房;由于安置房是政府補(bǔ)貼的，當(dāng)事人才能辦房產(chǎn)證;一般較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)。要5年才能上市交易;故5年后才能過戶且補(bǔ)交國(guó)有地稅。

2、安置房比商品房便宜;但有一定風(fēng)險(xiǎn)!過戶費(fèi)和商品房一樣，要補(bǔ)交國(guó)有地稅。

3、除當(dāng)事人外，其它人不能代款。

安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

編輯總結(jié)：以上就是安置房可以辦房產(chǎn)證嗎 20l7年安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)介紹，現(xiàn)在關(guān)于安置房房產(chǎn)證怎么辦理的問題我們有所了解了，需要注意的是，如若要購(gòu)買安置房，請(qǐng)務(wù)必事先了解清楚安置房是否辦理了房產(chǎn)證，房屋類型等等。如果在購(gòu)買了以后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時(shí)已晚了。

安置房可以辦房產(chǎn)證嗎