隨著我國購房政策的變化，不少人把投資目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)，而這其中，加拿大因其獨(dú)特的優(yōu)勢受到了不少人的青睞。那么，加拿大購房需要什么手續(xù)?加拿大購房注意事項(xiàng)有哪些?中國人在加拿大購房有什么限制嗎?不了解這些的話，往往會在購房的過程中“栽跟頭”。今天我們就來總結(jié)一些在加拿大購房需要注意的地方，說不定能夠給你帶來幫助哦!

加拿大購房需要什么手續(xù)

在加拿大購房能移民嗎?

不能。對于這個問題，在加拿大購房屬商業(yè)投資行為，但投資屬個人行為，加拿大政府沒調(diào)控與管理的資格，由于申請移民須將資金置于政府指定管轄下，申請人無權(quán)掌控投資方式，因此，投資者不符合移民規(guī)定，且目前為止，加拿大政府并沒開放類似政策。

買賣房屋是否一定要本人到加拿大?

購房者需向銀行申貸，則本人要與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如無需銀行貸款，則可通過委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會通過通訊手段處理需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;最后交易及到地產(chǎn)局獲產(chǎn)權(quán)文件都由各自的律師來完成。

中國人在加拿大購房有什么限制嗎?

是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?

外國人或非本市居民可自由買賣加拿大房產(chǎn)。根據(jù)?公民法?，非加拿大居民也能購置、擁有和出售房產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。該法律賦予了對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購置土地進(jìn)行限制。

外籍人士在加拿大購房有什么要求嗎?

外國人需在本土開設(shè)銀行賬戶。無論是不是本土居民，都要良好的信用記錄。

外國人需足夠的首付款。外國人可授權(quán)境內(nèi)的親友代理完成貸款。外國人需做好銀行賬戶的管理和安排。外國人在貸款時，銀行會要求律師登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”，即賣房時，借款人是非居民身份，需將賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)后再決定如何處置售房款。

外籍人士在加拿大購房子首付需要多少錢?

不同機(jī)構(gòu)對首付款的要求不同，外籍人士被銀行認(rèn)為高風(fēng)險(xiǎn)信用對象，您需付更多的首付款。某借貸機(jī)構(gòu)要求至少35%的首付款，并要求在加拿大存放30到90天。有時候，借貸機(jī)構(gòu)要求不足35%首付款的貸款人購購房屋借貸保險(xiǎn)。

加拿大購房注意事項(xiàng)盤點(diǎn)

選房問題：加拿大是買新房還是舊房

買新公寓是不錯的選擇，可目前房源要么價高，要么戶型不好，大多是樓花，不能馬上入住。就拿鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來說，雖未來規(guī)劃吸引人，但最早到明年冬天才建，且價高周圍舊房。對于有需求的家庭來說，新房不是最佳選擇。

相反，二手房可馬上入住，且隨時可安排看房。即使二手房設(shè)施陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，只要格局合理，加上簡單裝修，一樣能有新家的感覺。

樓花不能馬上入住，價錢較吸引人，可未必適合做婚房。

另外，上班族是“打卡一族”，如兩人同屬“打卡一族”，距離兩人工作較近或臨近交通的二手房是不錯的選擇。這樣可降低交通成本，節(jié)約上班時間。

加拿大的民用住宅一般分哪幾種

獨(dú)立屋：建在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費(fèi)。

半獨(dú)立房屋：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費(fèi)。

連排鎮(zhèn)屋：一排房屋兩側(cè)均相連，分有管理費(fèi)和無管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。

共管公寓，每個單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共有其共用和共有部分的權(quán)利。

加拿大購房“下offer”

一份標(biāo)準(zhǔn)的購房Offer通常包括以下內(nèi)容：

1、基本細(xì)節(jié)：售房者、購房者的姓名，待售房屋的地址。

2、購買價格，同時包括定金、首付款和銀行貸款等。

3、私人物品的處理，如窗簾、廚房電器、洗衣機(jī)和烘干機(jī)等是否留下。

4、買賣雙方承擔(dān)的基本責(zé)任和義務(wù)。

5、交房時間和要求對方答復(fù)的期限。

編輯總結(jié)：以上就是中國人在加拿大購房有什么限制嗎 不了解這些往往會“栽跟頭”的相關(guān)知識介紹，在加拿大購房其實(shí)不需要什么條件，關(guān)鍵是如何才能買到稱心如意的房子，在加拿大購房的手續(xù)相對國內(nèi)來說要復(fù)雜一些。

加拿大購房