在中國人們有一種有房子才有家的感覺，所以中國人對房子的投資一直沒有停過，而隨著這幾年房價的持續(xù)上漲和近年調(diào)控政策的出臺，大力度的限購政策使國內(nèi)房產(chǎn)投資市場收益不理想。所以，越來越多的投資者把目光轉(zhuǎn)向海外，成為了海外置業(yè)國人的優(yōu)先選擇。下面為大家介紹馬來西亞房產(chǎn)買房優(yōu)勢及馬來西亞房產(chǎn)受歡迎的原因。

馬來西亞房產(chǎn)買房優(yōu)勢

1、世界房產(chǎn)價值低洼地，聚焦世界投資目光

在馬來西亞首都吉隆坡，有100萬元人民幣可以買距離市中心40分鐘車程、面積200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且是精裝房，精裝房，免費(fèi)車位，可節(jié)省裝修成本。“像吉隆坡，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，這一區(qū)域的房產(chǎn)投資年回報率普遍達(dá)到6-10%。可以以房養(yǎng)貸”。“做馬來西亞房東”正成為很多中國臺灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。“馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價值會由于土地的增值而增值”。

2、政府支持，房產(chǎn)投資環(huán)境自由寬松

馬來西亞房產(chǎn)成為了世界投資的新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。些發(fā)展中國家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計劃積極鼓勵與支持海外投資，向外國房地產(chǎn)投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。允許國外投資者直接持有馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特的各類房產(chǎn)，凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的將一律免征房產(chǎn)交易所得稅。

3、地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，絕少自然災(zāi)害

購買馬來西亞房子可以輕松實現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。另外，由于所處地理位置關(guān)系，馬來西亞地震、海嘯等自然災(zāi)害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來西亞購房人數(shù)同比增加300%!

馬來西亞房產(chǎn)受歡迎的原因

1、房價增長“跳躍式”

從2010年至2014年，短短四年內(nèi)馬來西亞房價呈跳躍式增長，漲幅約46%，首都吉隆坡更是憑借17.18%的房價漲幅，成功擠下臺北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一。所以馬來西亞房產(chǎn)未來增值潛力不可估量!

2、高租金回報率

在亞洲眾多國家和地區(qū)中，馬來西亞房產(chǎn)的平均租金回報率達(dá)4.57%，遠(yuǎn)超中國大陸2.66%、中國香港2.82%和新加坡2.93%。此外，在預(yù)售房產(chǎn)中，部分開發(fā)商會保證約10年租金收益，在一定程度上保障了購房者權(quán)益。

3、人口增長率攀升

據(jù)統(tǒng)計，馬來西亞人口2000年約2330萬增長至2010年的約2830萬，持續(xù)增加。與此同時，馬來西亞經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。強(qiáng)大的住房需求加上滿足的購房能力，未來馬來西亞房地產(chǎn)市場前景光明。

4、竣工溢價獲取資本收益

馬來西亞房產(chǎn)從預(yù)售到竣工，房產(chǎn)價格呈現(xiàn)約20—30%的上升趨勢，即竣工溢價，這也是馬來西亞房地產(chǎn)投資中最流行的手法。這樣投資者可以在早期預(yù)售階段，從高信譽(yù)大型房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買具備優(yōu)越地理位置、條件較好的房產(chǎn)，在竣工后獲取更大資本收益。

編輯總結(jié)：關(guān)于馬來西亞房產(chǎn)買房優(yōu)勢及馬來西亞房產(chǎn)受歡迎的原因就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識可以關(guān)注土巴兔資訊。

馬來西亞房產(chǎn)