現(xiàn)在房產(chǎn)都非常緊張的，一般都是期房，房子還沒有建好，就快要賣的差不多了，但有的時(shí)候簽訂了購(gòu)房合同之后，開發(fā)商卻沒有足夠的資金來(lái)把房子建好，導(dǎo)致出現(xiàn)爛尾樓的情況，那么爛尾樓付全款的咋辦呢？我們馬上來(lái)看看吧。

爛尾樓付全款的咋辦

1、可以要求解除買賣合同、返還購(gòu)房款，但需要支付違約金；

2、房子成了爛尾樓，和銀行房貸月供無(wú)關(guān)，不會(huì)影響還貸的，為了自己的信用度，同樣需要按時(shí)還款的。因?yàn)榉课葙|(zhì)量只是購(gòu)房者和開發(fā)商間的房屋買賣關(guān)系里的，而房貸指購(gòu)房者和銀行間的借貸關(guān)系。不是一樣的，若因?yàn)榉课轂闋€尾樓，拒絕繼續(xù)還房貸，需承擔(dān)違約責(zé)任的；

3、通過法律途徑維護(hù)自己正當(dāng)利益，遇到爛尾情況，要早采取法律途徑維護(hù)自己利益，建議組織其他業(yè)主共同請(qǐng)律師集體維護(hù)自身利益。如果訴訟成功了，開發(fā)商破產(chǎn)了，其資產(chǎn)就會(huì)被拿出去做抵押，抵押所得的錢就可以用來(lái)償還房款；

4、買完房后有購(gòu)房合同及收款收據(jù)，買的樓成了爛尾樓，我們可以通過各方面信息找到開發(fā)商，比如說(shuō)通過政府有關(guān)部門協(xié)助，要回房款。也可以找法院起訴開發(fā)商，要求合同繼續(xù)履行。判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等；

5、可以再等開發(fā)商一段時(shí)間，若開發(fā)商籌集到足夠的資金將房子建好，就可以拿到房子了。

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