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復式樓梯口的面積,算建筑面積嗎?

我買了一套復式單元房,開發商在室內二樓地面上留了2平米的樓梯口,沒有建樓梯。我想問一下,這部分面積是否應該算入建筑面積?是否有相關文件規定?
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提問者:薛春蘭| 鶴壁| 1084次瀏覽
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已有1條回答

廉國源
回答數:2631 | 被采納數:0

按照《房屋測量規范》,該面積應該計算在建筑面積之內。?因為根據《房屋測量規范》中3.2.1計算全部建筑面積的范圍規定,“樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積?!边€有《建筑工程建筑面積計算規范》中的3.0.19中的規定,“建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道,應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積,且結構凈高在2.10m及以上的,應計算全面積;結構凈高在2.10m以下的,應計算1/2面積。”?所以,根據以上規定,此面積應該算入建筑面積中。法律法規來源:《房屋測量規范》、《建筑工程建筑面積計算規范》


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