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提問者:成靜和| 黃岡| 1113次瀏覽
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已有3條回答

蝸牛一夢
回答數:8636 | 被采納數:0

首先,確認裝修圖紙,核定裝修預算家裝監理與業主確定圖紙的準確性。
另外,在家裝工程開始前,家裝監理確定裝修整體的工作量、材料耗費,精確裝修花費,施工時額外增加預算,夸大裝修材料價格等。
其次,尋找裝修公司。家庭監理幫助業主尋找合適的裝修公司進行施工—保證施工團隊技術過關,能夠有序完成裝修作業,積極完成裝修作業。
最后,監督裝修公司在工期內,完成裝修作業并驗收合格。家裝監理人員一般要求有三年以上的監理工作經驗,可以分辨裝修材料,懂得材料品牌、規格、質量,保證裝修材料無劣質,無質量問題。


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zhuangxiuwang1
回答數:2869 | 被采納數:1

第一步,你首先要到你認為比較有信譽度的監理單位咨詢一下有關問題:監理的運作方式,監理是通過何種約束機制檢查監督,保證施工質量的,監理的收費方式等等。當然,你也要通過這次接觸,向監理單位介紹一下你新居的有關情況,提出自己裝修的大致設想,這當中包括經濟上投入的數額,是單包(包工)還是雙包(包工、包料)等等。另外,你可以借此機會咨詢一下,如何選擇裝潢公司,如何選擇、鑒別材料。在完成了有關的咨詢后,監理人員將會給你一份“委托設計協議”,你可拿這份協議去尋找裝潢公司,與裝潢公司商談有關事宜,并簽訂“委托設計協議”。
2
第二步,通過選定的裝潢公司設計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表(具體到每一項材料的規格、產地、價格等)和施工方案后,你可帶著這些資料到監理單位進行造價預算咨詢。監理閱讀上述資料,認為三項資料符合規范要求,便與你簽訂一份“委托監理協議”。此后,監理便會根據三項資料,在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下,對工程進行初步估價,這時監理的估價可能與裝潢公司的估價基本吻合,也可能出現不小的差額,這時,一般監理單位會預收部分定金(多退少補),作為工程造價的咨詢費用。如果裝潢公司的報價不規范,圖紙不齊全,有大量明顯不合理的地方,監理就會說出具體問題、具體理由,由你與裝潢公司交涉,特別是工程價格上的差額部分,通過說理、溝通,達成共識。如果你對一些技術性問題難以搞清,也可以請監理一起與裝潢公司商談。
3
第三步,如果裝潢公司與你就工程價格達成一致,并愿意接受監理,此時,你就可以與裝潢公司、監理單位簽訂《無錫市家庭居室裝修工程合同》(標準合同文本)、《裝飾工程委托監督約定書》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個文本,這三個文本對甲、乙、丙三方的責、權、利均有很具體的規定與約束,你務必對具體條款的內容弄清楚之后再簽字。


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竹石_6219
回答數:51075 | 被采納數:24

家裝監理隨著家庭裝飾行業的發展應運而生,和建筑工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監理工程師,應依據《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》及國家有關家庭裝飾的政策、法規和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作:
一、對進場原材料驗收。
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質量是否合格,如發現無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
二、對施工工藝的控制。
督促、檢查施工單位,嚴格執行工程技術規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
三、對施工工期的控制。
施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規定及《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。
四、對工程質量的控制。
負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是家裝監理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
五、協助客戶進行工程竣工驗收。
家裝監理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協助客戶做好竣工驗收工作,并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監理還需對進場的施工設備進行安全檢查,并協助客戶、工長與物業管理等部門協調好關系,保證家
居裝飾施工的順利進行。


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