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李春環95
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為貫徹落實市委、市政府關于加快裝修'>南寧市成片危舊房改造的決定，全面推進城市建設工作進程，著力解決城市中低收入家庭住房困難問題，改善居民的居住水平和生活質量，樹立首府城市的新形象，根據《南寧市人民政府關于進一步加快南寧市危舊房改造的指導意見》，制訂本實施方案。
一、目標任務
(一)遵循“科學規劃，穩妥推進;以人為本，拆建結合;綜合改造，配套建設;屬地管理，多方籌資;注重文化，美化環境”的原則，按照“政府主導，社會參與;成片改造，綜合整治;分類實施，分級推進;創新舊改，優居保障;重心下移，城區為主;合理補償，和諧拆遷”的工作方法，分類分批分期實施我市危舊房改造工程，力爭利用10年時間基本完成快速環道內舊城區危舊房主要片區的改造任務。
(二)通過危舊房改造，不斷深挖現有建設用地潛力，優化土地資源配置，完善城市功能布局;進一步改變舊區落后面貌，改善市民居住環境，優化住房供給結構，建立多層次的住房供應體系;同時將舊城區改造建設成特色鮮明、功能齊全、環境優美、設施先進、質量優良的現代化街區。為我市創建中國綠城，率先實現跨越式發展，全面建設小康社會做出重要貢獻。
二、改造范圍
本實施方案的危舊房改造范圍主要是指我市快速環道內的舊城區，主要包括：一是解放前遺留至今的舊民居集中區;二是從上世紀80年代初期至90年代中期，因城市膨脹發展但管理不到位而形成的土地利用效率低、開發強度小、居住條件差、配套設施缺乏的城市建成區。三是市中心城區內大量存在的中、小型生產性企業用地片區。
三、工作機制
市舊改辦是全市危舊房改造的綜合管理和協調監督機構，必須以目標統一、組織合理、權責平衡為原則，建立由市舊改辦牽頭負責，各部門支持配合，城區具體實施的高效、積極的工作機制。
根據我市危舊房改造工作原則和方法，優居工程型危舊房改造項目將是我市危舊房改造中用地面積最多、建設規模最大、社會效益和環境效益最為顯著的項目類型。此類項目原則上由城區政府主導組織實施，同時，通過創新工作機制，將此類項目的計劃權、實施權、管理權、受益權以及相應的責任和義務全盤下放城區，市屬相關部門做好宏觀管理，主動為城區的危舊房改造工作提供政策指導和技術服務。
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在我心1
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1.改造成本包括以下項目：
(1)土地價款和改造補償安置費。包括土地出讓價款(含以限價住房方式進行改造的還建住房面積應計算繳納的土地出讓金)、危舊房改住房檢測鑒定費及拆除費、改造補償安置費等。
(2)勘察設計和前期工程費。包括開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通路及平整場地等費用支出。
(3)建安工程費。包括房屋主體部分的土建(含基礎)工程費、水電安裝工程費及附屬工程費等。
(4)基礎設施建設費。包括項目用地規劃紅線以內，小區的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監控系統、信報箱等與住房同步配套建設的基礎設施建設費，以及按政府批準的項目規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。
(5)管理費。指危舊房改住房改造項目建設單位或者代建單位為組織房屋開發建設和經營所發生的費用。管理費按照不超過本意見第二點第(一)項中改造成本(1)至(4)目費用之和的2％計算。
(6)貸款利息。按照建設單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項目建設保證金、土地出讓金和臨時安置補助費實際發生的銀行貸款利息計算。
(7)其他按規定應計入開發建設成本的費用。
2.稅金。指依照國家規定的稅目和稅率計算繳納的稅金。
3.利潤。建設單位進行危舊房改住房改造不得有利潤。代建單位在進行危舊房改住房改造時可按下列方式獲得利潤：
(1)以限價住房方式進行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點第(一)項中改造成本(1)至(4)目費用之和的不高于7％比例計算。
(2)參照經濟適用住房方式進行危舊房改住房改造的，利潤按照本意見第二點第(一)項中改造成本(1)至(4)目費用之和的不高于5％比例計算。
(3)以全額集資建房方式進行危舊房改住房改造的，不得有利潤。
(二)下列費用不得計入非還建住房面積價格
1.與危舊房改住房改造無關的住宅小區內經營性設施的建設費；
2.與危舊房改住房改造無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；
3.賠償金、違約金、滯納金和罰款；
4.按規定已經減免的城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金；
5.其他不應計入改造項目價格的費用。
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zhuangxiuwang1
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一、農村危房改造補助對象
農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優生解決經濟困難、住房最危險農村困難家庭的居住安全問題，并在同等條件下，對(誠信)計生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實行優先優惠。
二、農村危房改造形式
依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》，農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方政府統一新建，幫助其解決住房問題。
三、農村危房改造建設標準
農村危房改造的建設標準應符合住房和城鄉建設部《農村危房改造最低建設要求(試行)》。其中，農村危房改造形式為翻建新建的，原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平方米，重點解決最基本的安全住房需求。
四、農村危房改造補助標準
農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金，政府依據不同地區、危房等級、改造方式和補助對象等不同情況進行分類補助。
2014年自治區明確的不同地區的分類補助標準為：32個石漠化片區縣和國家扶貧開發工作重點縣(扣除邊境一線特困縣)戶均補助標準1.92萬元；8個陸地邊境一線的縣戶均補助標準2.10萬元；享受陸地邊境線待遇的上思、天等、德保3縣戶均補助標準1.97萬元；其余縣(市、區)戶均補助標準為1.85萬元。各縣(區、市)結合本地本年農村危房等級、改造方式、農戶經濟狀況等因素，再細化不同農戶類型的補助標準，對五保、低保家庭、殘疾人家庭、(誠信)計生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實行傾斜優惠。
五、申請農村危房改造補助資金的程序
危改補助資金申請按照農戶申請，村民民主評議，鄉鎮審核，縣級危改辦審批的程序進行。
1、申請人需提交的資料：
(1)農村危房改造申請書
(2)農村危房改造申請審批表
(3)戶口薄復印件
(4)戶主身份證復印件
(5)家庭困難證件復印件(五保證、低保證、殘疾人證及其他相關證明材料)
2、申請人提出申請
3、村組評議、公示(不少于10天)
4、鄉鎮審核、公示(不少于10天)
5、縣級農村危改辦審批、公示(不少于7天)
六、農村危房改造補助資金的發放
農村危房改造補助資金嚴格執行“一卡(折)通”形式進行發放，由各縣(區、市)根據項目進度進行分批撥付。對驗收合格的應及時完成資金撥付工作；對驗收不合格的須整改合格方能全額撥付補助款項。
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可以，不管是哪里人借貸者只要符合申請的條件即可。就是要有月打卡工資、有銀行流水、年齡滿足國家規定（18-65周歲）、有穩定的工作。
來自誰知道南寧舊房改造要補錢的部分可以貸款按揭嗎？2016-10-05 -
你好，1、改電30元/m左右,改水35元/m左右,包工包料,廁所需做兩遍防水。2、鋪地磚,4方沙子30袋水泥,地磚15元/平左右,墻磚20元/平左右,鋪完大約8000元左右。3、吊頂簡裝能夠不吊,石膏板吊頂100元/平左
來自哪個曉得南寧市舊房改造價格多少錢2017-11-20 -
老房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了老房裝修的其中一個流程。 1、計：設計與計劃 老房裝修首先要看的是設計與計劃，設計就是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些
來自誰了解如何進行舊房改造2016-11-15
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