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查漏報告:戶外平臺暗水從門地縫竄進室內！
時間 : 2024-12-13 09:46:30
老師您好，我家四層，屋外是一個大平臺。去年9月發現臨平臺一側臥室墻角滲出明水，漏水原因不明。去年冬天無水，今年7月份開始又出明水，晴天白天基本無明水，下午五六點左右開始有明顯出水，到夜里12點多，出水量少則1升，多則5-10升，下雨時不會立刻出水，通常下雨大半天后開始出水，小雨出水不多，最大的暴雨那次出水11臉盆，五六十升。想請您幫忙判斷一下漏水原因和治理辦法。我考慮可能需要在平臺上臨外墻挖開做隔斷，但是不清楚具體施工流程，師傅們也意見不一，望指點。挖到樓板基層之后，溝槽兩側和底部要不要都要先抹堵漏王？還是不抹直接刷防水涂料？刷什么涂料，K11？聚氨脂？瀝青？刷幾遍？用不用卷材？謝謝
答：你好。左邊第一圖片能看得很清楚，除了雨水外，平臺上面還有空調，開空調的話，就會有空調水，更遠一點的地方，地面能看到明水，也可能還有生活用水，這些水源都是會滲入地下形成暗水的。這是水源，進來的渠道，就是室內外之間地下通道沒有塞實和做防水，或者說防水已經失效，暗水就會直接竄入室內地面，這都已經見明水，說明這個通道縫隙很多很大。
原因并不復雜，施工可能有點麻煩。需要在靠近門框邊一行地面打鑿到樓底板，把框下掏空，地面寬度建議15-20CM左右，清理干凈，施工區域凹槽全抹堵漏王厚1CM左右，刷一道高分子防水涂料，視厚度可以再鋪一道防水卷材，最后用防水砂漿填實追平或者高于原地面，這個高度還要看門框情況，可以齊平。這樣不僅表面不積水，這個凹槽內也不會進水，做好后，暗水也不會從地面以下竄進室內。要提醒一下，防水措施是擋地面以下暗水的，是擋不住地面以上的明水的，所以，平臺地漏一定要即時清理，加快排水，防排結合效果最好。
這只是我們的建議方案，同行也可能會有其他方案。我們沒看過現場，建議的方案僅供參考。水平防水對施工和材料要求比較高，最好找專業防水公司來查看和施工。希望能幫到你解決滲漏困惑。
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子源22天前
閉水試驗要做多長呢？