土地證過戶需要我們遵循一定的流程,并且除此之外對(duì)于材料和費(fèi)用方面的知識(shí)也應(yīng)該提前進(jìn)行詳細(xì)細(xì)致的學(xué)習(xí)以及了解.那么今天出發(fā)為大家普及的知識(shí)就是關(guān)于土地證過戶流程材料、費(fèi)用以及實(shí)際操作過程中尤為值得特別加以注意的內(nèi)容.有興趣的朋友可以參考實(shí)際具體情況，比如當(dāng)?shù)夭块T辦事標(biāo)準(zhǔn)入手分析，在準(zhǔn)備合適的產(chǎn)品材料以后進(jìn)一步幫助保證出色的優(yōu)勢(shì)體驗(yàn)。

一、土地證過戶流程

辦理土地證的一般程序

1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

整理于《房產(chǎn)登記條例》。

二、土地證過戶需要的材料、費(fèi)用

辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金

三、土地證介紹

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

2003年，中國(guó)開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益

上文為大家介紹的知識(shí)內(nèi)容有很多，具體包括的有辦理操作板塊有必要遵循的流程以及具體所需要提前進(jìn)行準(zhǔn)備的材料和費(fèi)用等等。并且考慮到實(shí)際生活中因?yàn)槟承﹩栴}導(dǎo)致的額外麻煩，由此除此之外還有必要參考當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)規(guī)則，選擇合適的工作時(shí)間前往相關(guān)部門辦理。必要的時(shí)候可以借助預(yù)約熱線進(jìn)一步幫助保證預(yù)期的優(yōu)勢(shì)體驗(yàn)，或參考專業(yè)人士建議入手學(xué)習(xí)。