自建房房產證辦理流程相關介紹
時間 : 2024-11-26
房子是我們用于安身的地方，是我們居住的地方，很多人都有自己的房子。大家知道什么是自建房嗎?現在很多人可能已經對自建房沒什么概念了，因為現在大部分的房子都是商品房，很少人還會自己購買土地去建房子。但是在一些比較落后的地方和農村，都是有自建房的。自建房房產證辦理流程是怎樣的呢?我們今天來了解一下自建房房產證辦理流程。
一、城鎮自建房房產證辦理流程
如果你是城鎮居民，自建房房產證的辦理流程是
1、需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。
2、再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。
3、到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。
二、農村自建房房產證辦理流程
農村自建房房產證辦理流程：
1、需要提交的材料有登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權證明(者集體所有建設用地使用權證明)、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
2、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
3、農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
4、建房戶向村委會提出建房申。
5、村委會審核同意，簽字蓋章。
6、向鄉建辦提出申請。
7、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。
8、到鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意，鄉主管領導簽字蓋章、核實同意。
9、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。
三、自建房房產證辦理流程中的手續費
自建房房產證辦理流程需考慮用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。
1、劃撥用地只需繳納用地管理費用，其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定(不會太多，而面積及當地標準而定)。
2、需出讓的土地，需補繳土地出讓金。
3、收費標準在每個地方都不一樣的，商用的和住宅的又不一樣，而且要看你的房面積有多大。工本費是10塊錢，住宅初始登記也要收費，看房子有多少層就需要交多少套費用，一套80元。詳細的收費情況最好咨詢房產管理局，面積很大的話就會比較貴。
以上，就是自建房房產證辦理流程。自建房一般在農村比較多，辦理手續也是比較的麻煩的，但是可以通過合法的途徑去辦理。有一些自建房辦理手續的時候是需要交納比較多的手續費和稅費的，在進行辦理房產證的時候最好是先咨詢一下。大部分的自建房是來自農村的，在城市很少有自建房，因為現在的人口眾多，土地是相對比較難以購買的。
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