賣二手房要交哪些稅
時間 : 2024-12-28
大家有沒有購買過二手房?二手房指的是一些經過第二個業主購買的房子，簡稱二手房。二手房的價格會相對比一手房的價格低一些，但是沒有一手房那么好。二手房的價格是比較合適一些沒有太多錢購買一手房的人購買的，也是需要進行繳納稅金的。很多人不知道二手房的稅金是怎么繳納的，都需要繳納哪些稅金。現在，我們來看看賣二手房要交哪些稅。
賣二手房要交哪些稅：
1、買房的人需要納的稅費包括了契稅、印花稅、交易費、測繪費、中介費、權屬登記費及取證費。這些費用都是根據房子的大小進行計算的，繳費的百分比是不一樣的。是根據不用的區域規定進行繳費的。一般去交費的時候，相關的部門會具體通知的。
2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費、中介費、營業稅和個人所得稅，其中個人所得稅滿五年的話是不用交的。
3、個人所得稅是可以細分成一下幾個的：
①一般來說，賣家的房產證年滿5年的話是不需要交稅的
②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的，是需要繳房產交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房價2%，二選一。
③還有一種就是房子的面積不超過144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房價1%的稅。
4、另外，營業稅也是可以細分的，一般分為三大類：
①房產證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房價的5.5%的稅的，這個是具有法律效力的，毋庸置疑的。
②如果房子的房產證滿了5年的，而且房子的面積，是在144以上的。是需要繳納房子房產交易的盈利部分的，一般是5.5%。
③還有一種就是房產證滿5年的，房子面積144以下，這種是不需要交稅的。
以上，就是賣二手房要交哪些稅的內容介紹。二手房需要繳納的稅金是根據時間來定義的，有一些房子的面積和使用年限達到了一定的程度，是不需要繳納的。相信很多人都知道，現在的房子一般都是有使用年限的，使用滿多少年是會被回收的，需要進行續住手續。所以大部分的房子注滿五年在進行銷售或者轉手，一般是不需要進行繳納二手房稅金的。
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