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辦土地證需要什么材料及流程
時間 : 2024-11-20
在生活當中，很多人都會面臨著買房的問題，這個問題對于很多人來說都很陌生，因為，在房產(chǎn)證、購房協(xié)議書、房屋買賣合同范本等眾多的證件當中，土地證是非常重要的。因此，不管是商品房，還是企業(yè)、祖業(yè)、拆遷安置房等都需要辦理土地證。那么，具體的土地證辦理需要哪些流程以及材料呢?下面，小編就為你詳細介紹土地證辦理流程，教給大家土地證如何辦理。
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西。
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發(fā)票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、發(fā)票復印件。
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復印件。
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
這就是小編關(guān)于土地證辦理及所需材料的相關(guān)介紹。希望以上內(nèi)容能夠幫助申請人提前準備好相關(guān)材料，在申請的過程中，避免相關(guān)材料準備不齊全，導致申請不成功等問題的產(chǎn)生。通過這些內(nèi)容的介紹，能夠幫助申請人在有限的時間內(nèi)準備充足的資料，從而順利地完成土地證的辦理。總之，希望以上內(nèi)容能夠為申請人提供方便，加快辦理流程，達到申請人的目的。
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