房屋出于某種原因被拆遷的情況下，政府往往會(huì)對(duì)原來(lái)的擁有者進(jìn)行補(bǔ)償，比如按照合適的標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)提供住宅或者是金錢補(bǔ)貼等等，它們會(huì)起到彌補(bǔ)的作用。但是考慮到不同地域所遵循的方法政策會(huì)有一定的差異，因此我們?cè)诰唧w分析參考的時(shí)候需要著重實(shí)際情況加以了解學(xué)習(xí)，避免由于前提條件錯(cuò)誤所導(dǎo)致的麻煩或者損失。那么下文列舉的就是太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、違法建筑不予補(bǔ)償

《規(guī)定》明確，對(duì)未經(jīng)登記的建筑，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織住建、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)認(rèn)定合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

具體內(nèi)容包括：黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的非住宅屋一律不予補(bǔ)償。集體、私有企業(yè)非出讓土地上的非住宅房屋，原則上按照房屋評(píng)估價(jià)扣除土地出讓價(jià)格后予以補(bǔ)償。符合破產(chǎn)條件的國(guó)有企業(yè)職工納入社會(huì)保障，土地收歸政府，房屋不予補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償要簽訂協(xié)議

確定被征收房屋予以補(bǔ)償，那么房屋征收部門和被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、和支付期限以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限和過(guò)渡期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立一份《補(bǔ)償協(xié)議》。《協(xié)議》訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方可依法提起訴訟。

房屋征收部門與被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定補(bǔ)償意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋補(bǔ)償決定的區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、征收住宅可換房，可補(bǔ)錢

征收住宅房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收私產(chǎn)房屋，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補(bǔ)償和安置住房?jī)煞N方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)?，只?duì)產(chǎn)權(quán)人予以貨幣補(bǔ)償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后，產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。

上文為大家介紹了關(guān)于太原拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體詳細(xì)內(nèi)容，比如不予補(bǔ)償?shù)呐e例例子以及原原因，除此之外還有關(guān)于簽訂協(xié)議過(guò)程中值得注意的事項(xiàng)細(xì)則等等，我們可以參考進(jìn)行學(xué)習(xí)，畢竟前期盡可能了解政府制定的策略可以幫助大家在后期保證自己的效果優(yōu)勢(shì)，并且還能夠在一定程度上避免更多的損失，當(dāng)然了，結(jié)合具體的限定條件出發(fā)也是需要加以關(guān)注的關(guān)鍵所在。