房子是一家的重要財產，尤其是當下社會，男方結婚還需要有房產，那么買房子就成了一件人生大事。買房子的過程看似簡單，實際上是非常繁瑣的，它還需要辦理相關的手續才能購買到，證明房子的歸屬。買房子的身份不一樣，手續就會有差異，而且付款方式也影響著買房子的手續，現在我們就來了解一下單身買房子需要什么手續以及貸款買房子的相關手續。

買賣房子需要什么手續：

一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。

二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。

三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。

四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

房屋過戶需要什么手續

房屋過戶需要什么手續?首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》所規定的，只要在城市規劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。

房產過戶手續的程序

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。

3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

(辦理上述所有過戶手續過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件)

房產轉讓過戶規定

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。

2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現象，受讓人按規定是否可以受讓該房地產。

3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。

4、交易的房產是否已做抵押。

5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。

  買房子的手續如果提前準備好，辦理起來也是比較方便的，手續會因身份、付款方式的不同而產生差別，所以大家需要清楚大致的流程，再看看相應的差別點，這樣才能把資料準備完全。買房子的手續一定要辦理好，以免產生財產的糾紛問題，大家在買房子的時候也要注意提前了解清楚樓盤，避免不法商家拿爛尾樓或者是二次樓盤來欺騙買房的群眾。