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銀川裝修報價單之注意事項

2013-10-22   瀏覽480次  作者:simon   收藏 

  報價單之注意事項


  一份完整的報價單應該由7個元素組成 :

  1、項目名稱;(如客廳吊頂,鋪磚等)

  2、單價;(如客廳吊頂160/米)

  3、數(shù)量;(如客廳吊頂5.16米,還有要注意 數(shù)量一定要精確)

  4、品牌 (如客廳墻面漆使用立邦竹炭凈味120三合一,顏色為白色,如加色每色加收150元)

  5、總價;(如輕工輔料合計19800元)

  6、材料結(jié)構(gòu);(如客廳吊頂輕鋼龍骨打底。石膏板封面

  7、制造和安裝工藝技術標準。(如客廳墻面漆滾涂工藝,一底兩面。(立邦墻面衛(wèi)士全能抗堿底漆滾涂一遍,立邦竹炭凈味120三合一面漆兩遍)

  如果缺少以上7個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。

  業(yè)主拿到報價后不要急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休,要先聽裝修公司怎么說,其實最好是能夠當面與他們談論報價表,聽聽裝修公司怎么解讀自己的報價表,有不明白的問題要問,而且要不厭其煩的問,但是不要砍價,不是時候。,然后要求拿走一份報價表,并給明是否用這家裝修公司的最晚決定時間,這樣會給雙方一個心理準備。接下來就是自己,耐心的研究了,做個excel表,匯總自己的所有疑問. 這樣會很清楚地了解問題.


  對于報價的注意事項(只是大概的項,業(yè)主要本著具體問題具體分析的原則審核報價)


  一、只報單價不報總價

  一般來說裝修公司的報價大件上的東西整體報價相差不太遠,我們看報價單的時候主要是看小件的東西,比如頂角線、踢腳線、乳膠漆等,這些都是以米或平方米,所以我們看報價的時候不僅僅要看單價還要看使用的總面積.

  如關于的報價,一般每樘門的總報價是700元。拆分成新做門、包門、新做門套、包門套、門油漆、門套油漆、門扇安裝等小項目,每個小項目的報價看起來就比較低了,一看挺便宜,沒意見了。其實,所有小項目加起來,有時會比總報價還要略高些呢。就因為在拆項做得比較巧妙,讓我們無從認知而吃了不少啞巴虧。

  二、要留意所要求的裝修項目是否漏報

  有時候,裝修公司為了能盡快和客戶簽訂合同,就會在施工報價單上有意漏項不報,這樣給我們的感覺好像整個工程價格挺便宜的,等施工開始后再增項、增加報價。比如故意漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時,這些項目肯定是要做的,于是不得不增項;或者,有意把主材價格報低,在施工中由業(yè)主再補差價。比如說買地磚,報價單上按30元/米報,在購買時,業(yè)主會發(fā)現(xiàn)30元的地磚質(zhì)量不是很好,要求買好點的,其中差價就由自己補齊。里外的差價又是幾千上萬元了。)

  三、工藝含糊不清: 

  工藝上的含糊不清導致報價上的差異也要引起業(yè)主注意,比如門套開邊時要用雙層大芯板,但不少裝修公司在報價均沒有體現(xiàn),結(jié)果最終給業(yè)主帶來麻煩和損失,所以,在裝修公司的報價表里,不僅要對材料的品牌,材料的使用面積等做嚴格審核,還要對裝修公司的裝修工藝進行嚴格的明細解讀,要求裝修公司明確裝修工藝。

  四、工程量核實準確

  裝修報價中,工程量的多少將直接影響家裝工程的總體價格,而我們業(yè)主對這一環(huán)節(jié)恰恰不了解,如墻體面積、地面面積、墻地磚數(shù)量、櫥柜體積等計算,因為這些都是用米來計量,單價不高,但總量很大。由此,一些裝飾公司故意在預算中多報施工面積,“多賺一點算一點“。如臥室衣柜的不同開門之間的隔板,重復計算兩次;又如大面積的電視墻紙用量,不足一面墻體面積,按墻體全面積計算;廚房、衛(wèi)生間貼半墻磚,卻按100%面積計入工程量。所以業(yè)主在家裝前,對要施工的地面、墻面劃線,量好尺寸,并且查看交房合同上所說明的墻面、地面面積等,一般來說,地面面積等于使用面積,使用面積等于房屋建筑面積乘以85%,墻體面積等于地面面積乘以3。(數(shù)據(jù)僅供參考)

  五、 用工費用重復計算

  在家裝公司的裝修預算書的最后,都或多或少有一些機械磨損費、現(xiàn)場管理費、稅費等,有的還會向業(yè)主標注成本、利潤等項目,做到明示消費。但要說明的是,這類所謂的“明示”,除了材料成本、利潤之外,之前的幾項都屬于不合理收費,只不過由于目前國家、行業(yè)都沒有標準對其進行強制約束,一些家裝公司就肆意妄為。以“機械磨損費“為例,只要進行家裝,一些工具如涂刷手把、鉆機等,都會出現(xiàn)磨損,屬于必然發(fā)生的情況,而且這類費用在先前的預算中也已經(jīng)算入其中;還有“現(xiàn)場管理費“,更是無從說起,這筆費用與前者一樣,都已經(jīng)被算入預算中,不應該單獨立項。業(yè)內(nèi)人士提醒,消費者除了要找正規(guī)的品牌家裝公司外,在審核家裝公司的預算時,一定要注意最后的費用項目。


  裝修知識加油站


  補充專業(yè)知識,了解重要的材料構(gòu)造,可以幫助業(yè)主在預算時做到心中有數(shù)。這里列出一些需要考慮配件的材料項目,希望能對業(yè)主們有幫助。


  櫥柜:在延米報價方式中,阻尼抽屜、拉籃、煙機、灶具、水龍頭、水盆、臺面等都有可能不包含在標準配置中。

  壁柜、衣柜在延米報價和平米報價的標準配置中,褲架、領帶盒、抽屜(阻尼抽屜)、滑軌等都可能需要單收錢,不同品牌的配件價差會比較大。

  坐便器配件包括一根軟管、一個角閥、一個法蘭,在購買時需問清包含哪些項目。

  浴缸配件包含一個下水配件、一根波紋管。(大部分品牌都含下水配件。)

  面盆龍頭配件包含兩根軟管,兩個角閥,一個S彎(有的送下水配件),部分品牌不含在內(nèi),價格在200元左右。

  潔身器配件包含兩根軟管,兩個角閥,一根波紋管,還需要預留一冷一熱兩個水位。

  窗簾簾頭(水波簾、羅馬簾等)、窗簾桿、滑軌、流蘇、掛鉤等都需另外花錢,此外,窗簾中對花的耗材也需業(yè)主自行承擔。


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