日常生活中，房屋買賣的現象十分普遍，這時買賣雙方需要簽訂有關房屋買賣合同協議書進行約定雙方的相關事項，那大家清楚房屋買賣合同協議書有哪些條款嗎?具體內容是怎樣?我們都知道，簽訂合同一事非同小可，合同是具備法律效力的，它明確了雙方的權利和義務，保障了合同雙方的權益，避免日后產生不必要的糾紛或麻煩。下面給予兩個范本，供大家參考。

房屋買賣合同范本一

甲方(賣方) ：

乙方(買方) ：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 _____________________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

(附平面圖)

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____________________,即人民幣小寫_____________ 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫 ________________ 。

四、乙方支付定金之日起_________ 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產交付乙方, 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用,無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______ 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：

__________________________________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方) ：

(印) 身份證號：

住址：

電話：

年月日

乙方(買方) ：

(印) 身份證號：

住址：

電話：

年月日

房屋買賣合同范本二

甲方(出賣人)： 甲方身份證號碼：

乙方(受買人)： 乙方身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和其他相關法律法規至規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協商一致的原則，訂立本合同：

第一條：轉讓房屋

轉讓房屋類型為住宅，坐落于號，套型為室廳廚衛，建筑面積平方米，套內輔助設施為通水、電、氣。

第二條：甲乙雙方的聲明

(一)甲方對產權及出賣權的聲明

1、甲方對房屋所有權證號為，土地性質為出讓。

2、該房甲方現未取得兩證，但已于年房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號并已辦理抵押，向號。

3、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰無爭議，未被查封，無法律、法規禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經濟損失。

(二)乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：計價方式與價款

按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元(大寫： )。

第四條：付款方式與期限：

1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元(大寫： )給甲方。

2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： 用于償還該房**銀行的貸款。

3、月寫： 。

第五條：產權、土地過戶及稅費(費用)雙方商定，在本合同簽定之日起 日內即 年 月 日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產管理機構辦理產權過戶或公證。辦理產權過戶涉及稅、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承擔。

第六條：房屋交付

(一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。

(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有：該房為清水房，在甲方的協助下辦理水、電、氣等過戶手續(該項均由甲方無償轉讓給乙方)。自該房過戶之日起150天內甲方將該房地址內現有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。

第七條：違約責任

在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

第八條：其他

1、甲、乙雙方協商解決本合同履行中發生的爭議，協商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

2、本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

聯系電話：

年月日

乙方(受買人)：

身份證號碼：

聯系電話：

年月日

以上就是房屋買賣合同協議書的兩個參考范本，相信大家都有所了解了。上文的范例還是相對比較簡單的，不過有關的條款還是十分全面的，大家有需要的可以參考。不過在此還要提醒大家注意，畢竟合同十分重要，合同的有關細節大家要仔細琢磨清楚，避免有含糊或是不詳細之處，可能造成不必要的損失等，合同的每一條內容都需要謹慎對待。