房屋是大家生活中占比例最大的一份固定資產，但是錢財是身外之物，由于財產的繼承，可能會出現將房產贈予親人的情況，大多數人都認為只要改變房產證的戶名就可以了，其實不然，這種情況大多數要簽訂贈予協議，還要繳納一定的費用，該費用有相應的計算方法，掌握了以后，大家就可以提前算好需要繳納的費用，現在我們就來看看房產贈予費用是如何計算的。

房產贈與如何收費

贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。

贈予收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

土地出讓金的繳納則按所受贈房產性質而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。房改房性質的，經過此贈與手續之后，就轉為商品房。

房屋贈與費用有哪些，稅費怎么計算?

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

將名下房屋贈與孩子需繳稅費嗎，有無費用問題?

如果是將房產贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋贈與糾紛在實踐中經常發生，比如附條件贈與房屋的，受贈一方沒有履行約定義務，贈與方欲撤銷贈與的情況。因為房屋贈與屬于不動產贈與，會涉及到過戶等諸多法律問題，前期的一點紕漏，后面都有可能引發大麻煩。

房產贈予除了費用以外，還需要很多手續，最好提前進行公證和辦理，這樣才能省去很多的麻煩。如今，有不少好心的企業家會為一些貧困山區的兒童捐錢捐物，甚至會贈予房屋，像類似于這種捐獻活動通過紅十字會等機構贈予的房屋是不收費用的，所以贈予房屋需要先看看是何狀況，是否需要繳納費用，如果要交費用的話，就再計算其費用，大家務必在辦理前了解相關手續。