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二手房公積金貸款流程是怎樣
時(shí)間 : 2024-11-21
很多職工之所以會(huì)積極的找一個(gè)購買住房公積金的公司，無非是為了在自己買房的時(shí)候可以申請公積金貸款，公積金貸款的利率可比商業(yè)貸款低多了，買房的時(shí)候能申請公積金貸款的話，每個(gè)月還月供的壓力就會(huì)小很多。在購買二手房的時(shí)候同樣可以申請公積金貸款的，有些人買的房子是二手房，就想要知道二手房公積金貸款流程是怎樣?為此小編做了詳細(xì)介紹。
二手房公積金貸款流程
第一步：“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
第二步：借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評(píng)估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)
第三步：“中心”受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步：交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第七步：發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
第八步：按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
二手房公積金貸款流程是怎樣?二手房公積金貸款的流程還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金政策來看，并不是所有的房子都能申請公積金貸款的，在購買房子之前，就要仔細(xì)的問清楚該房子是否符合公積金貸款的條件，然后再依照主要的程序辦理貸款。公積金貸款的額度不會(huì)太高，要是它的額度不夠的話，建議人們要加入商業(yè)貸款，采用兩者貸款組合的方式。
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