如今，人們的消費觀念逐漸進步，很多人在遇到在資金周轉難題的時候往往會選擇貸款，但是如果資金需求實在比較大的話，很多朋友就會選擇利用房子來進行抵押貸款了。而對于房子抵押貸款來說，往往會需要土地證和房產證，那么到底什么是土地證?什么是房產證呢?沒有土地證的房子能貸款嗎?下面小編便主要圍繞這些問題來跟大家介紹一下。

一、什么是土地證?

土地證,土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權證”,在《房地產管理法》中有明確規定,所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權益就很難。但這個土地證一般的購房者都不在意,也都未重視過,所以也基本沒有領到過。但實際上,土地證和房產證有一樣重要的地位。土地證是指經由土地使用者申請,后城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證,所以購房者在購房時一定要注意這一點。

二、什么是房產證?

房產證,實際上是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,購房者可以依法對所購房屋進行占有,處分,收益,使用等權利。房產證是國家為了依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者可以憑著房產證使用或管理自己的房屋。同時,房產證包括房屋共有權證和房屋所有權證,在一般情況下,房產證是房屋所有權的簡稱,是經由不動產機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面證明。

三、沒有土地證的房子能貸款嗎?

有房產證無土地證貸款在實際情況下是有一定難度,因為一些銀行無法在土地使用權上知曉抵押權,這樣就不能及時的規避風險。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失，所以最好就是能夠將兩個證收到一起再去貸款。

其實，對于不同銀行來說，針對房子抵押貸款這個問題，可能情況也會有所不同，大家可以到相關的銀行進行實際情況的了解，相對來說會比較妥當一些。當然，如果想要利用房子來進行抵押貸款的話，有一些問題是需要我們注意的，比如我們要根據實際的經濟情況出發，避免貸款之后卻沒有足夠的實力進行還款，那樣是很麻煩而且對個人的信用也可能會受到影響。