現如今的樓房都高于拉7層，所以都擁有拉電梯，在購買電梯房的時候哪幾層不能買，哪幾層是最好的樓層成為啦人們討論的熱點，人們都希望可以選到好的樓層。在選擇的時候我們需要考慮哪些因素呢?電梯房大致可以從樓層上加以區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

一、買電梯房那幾樓不能買

1.單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以下的房屋基本不能買。因為樓高基本不超過三十米，難以保證較好的居住效果。

2.小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

2.如果家里有老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。其他的那幾樓不能買

3.該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

4.如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。

二、需要考慮哪些因素

1.咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

2.注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

3.在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

4.消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

5.電梯樓一般以頂層的下一層價格(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

現如今在面對這種高層電梯房可以選擇次高層，主要是視野開闊有助于我們心情的愉悅，而且每天保持好心情也是很重要的。再說現在城市中空氣質量不好，城市空氣污染大致在10層高度以下，高度越高，空氣越好。最后離樓頂近，萬一出現火災，可以從頂樓跑到別的單元，逃命也是很方便的。同時個人喜好也是很重要的事項。