按揭買房房產證什么時候給
時間 : 2024-12-26
現在城市中一套房子高的要上千萬，低的也需要幾十萬，面對房價不斷高漲的情況，普通的工薪階層買房的話，按揭是最佳的選擇。按揭買房以及成為社會的潮流，無論手頭里有沒有足夠買房子的錢，只要可以付得起首付，都會采用按揭的方式來購買新房。我們都知道按揭買房是采用貸款的方式，有些業主就擔心房產證問題。那么，按揭買房房產證什么時候給?
按揭買房房產證什么時候給
房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
按揭貸款有兩種形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
房產證領取流程
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
按揭買房房產證什么時候給?綜上所述，按揭買新房和按揭買二手房，在拿房產證的時間上是會不一樣的。在按揭買房的時候，先要看清楚自己買房子的類型，然后再詢問下房地產中介或是銷售人員具體的房產證辦理時間。一般來說買新房在拿房產證的時間上面是會比較長的，而且開發商的證件方面不齊全的話，對于業主辦理房產證也會造成阻礙。
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