買房貸款利率2016最新內容介紹
時間 : 2024-11-20
房子是我們生活的重要組成部分，隨著社會不斷發展，人們對于房子的要求也越來越高，越來越多的人選擇貸款作為我們購買房子的一種方式，為什么選擇房貸，一方面它既可以給你帶來生活的穩定，同時，它還可以緩解你一次性買房的壓力，那么，你是否了解過它的利率又是怎樣，隨著貸款利率的不斷變化，你是否對2016年買房貸款利率有一定的了解?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
一、2016年買房貸款的利息是多少?
年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由于銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?
可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。
二、2016年買房貸款的利息怎么計算?
1、二、2016年買房貸款的利息怎么計算?
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
相信大家通過上文對買房貸款利率的詳細介紹，你已對2016年買房貸款利率也有了大概的了解，如果有意購買房子，但是又在資金方面存在一定的困難的話，可以適當的選擇進行貸款，通過可以提前計算其大概首付的資金，但是，隨著社會政策的不斷變化，貸款利率也是在不斷變化，如果你仍然對其存在困惑，不妨多多咨詢相關工作人員，從而入手到滿意的住房。
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