人口的幾何趨勢增長，導致居住面積小，那么人們就開始推廣高層，高層樓其實就是具有十層以上的樓房，一般都在三十層左右。購買高層住宅的時候有很多地方需要我們注意，公攤面積就是其中之一，公攤面積就是指大家的公共區域，它是算在房子的面積之中的，高層最大的公攤面積就是電梯，但是公攤面積不能無限大，它是有限度的，讓大家了解一下公攤面積的標準是很有必要的。

公攤面積包括什么

公攤面積主要包括：電梯、走廊、公共配套等組成，本戶外墻的一半是公攤,樓道算公攤,電梯算公攤,地下車庫或地下室算公攤,小區綠化及小區健身器材用地也算公攤,小區內公共建筑算公攤(如物業,保安室等),小區內街道過道算公攤,下去圍墻算公攤。可以這么說，如果公攤越大那就說明你的房子的舒適度越高，因為各種公共配套都有;但是如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設施，你可以去找開發商問問具體的公攤面積都被分算到哪里了。

  不過這些應該早在購房合同中就已經約定了，并在附件“有關公共部分與公用房屋公攤建筑面積構成說明”中詳細約定了公攤的具體部位、面積大小。特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。若發生了糾紛，惟一的選擇就是訴諸法律，避免浪費不必要的人力和精力。

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。

在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。

在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積。

即公攤面積為:

一.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;

二.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間為:

1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2.售房單位自營、自用的房屋;

3.為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

沒有規矩，不成方圓，有一個標準是非常重要的，為了讓有些人不動公攤面積的歪腦筋，樹立標準是最佳途徑，也是保障人民的利益。公攤面積包括數十種，大家購房的時候一定要問清楚都有哪些公攤面積，具體都是多少平米，加在一起看是否超過了國家標準，不然一些不法房地產就會拿公攤面積做文章，來欺騙消費者，以此來賺取更高的費用，因此大家務必要記住它的標準。