二套房首付比例2016
時間 : 2024-11-20
人們生活質量的提高體現在方方面面，最顯著的就是對房源的需求，當下局勢，房子的價格頗貴，而且人們普遍認為房子屬于保值產品，如果有資金，拿來買房也是不錯的選擇，如此就導致了好多人不只買一套房子，國家為了改變這種狀況，特意出臺了限購令，但是一家仍可以購買兩套房子，對于二套房，國家并不是一點兒優惠政策也沒有的，下面就來看看2016年二套房的首付比例。
1、北京二套房首付規定
二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
2、上海二套房首付款比例認定標準
25日上午10時，上海市政府舉行新聞發布會，公布樓市新政，與此前傳言的“新政”內容出入不大。上海市住房與城鄉建設管理委員會主任顧金山介紹了具體內容：上海將從嚴執行住房限購政策，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。新政即日執行。
同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3、廣州二套房首付比例
15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整為不低于40%。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。但后來這個規定取消了。目前廣州房貸方面的規定是：商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。
貸款已經成了人們日常生活中支付的工具，主要用于一些貴重物品的購買，特別適合購買房子使用，可房子的首付依然是很大的一筆費用，為了保障大家能夠購買房子，國家把二套房的首付比例進行了降低。現今有錢人都會購買大量的房子用來保值，也導致了普通用戶無法購買房子，國家最終標準就是想讓大家都有房可住，也要防止一些圖謀不軌的炒房人員哄抬價格。
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