產權意識是現在很多人已經擁有的，而且有越來越多的人擁有的，這個產權意識主要是針對房屋以及一些大型的，例如停車位、地下停車位等大型的商品。對于這些大型的商品，有一個明確的產權歸屬是一個十分重要的事情，因為很多的商家有可能收了買家的錢，但是卻還是將產權攥在自己的手里。下面小編就來給大家介紹一下地下車位有產權嗎，以及產權的屬性以及概念。

地下車位有產權嗎

不能一概而論。住宅小區常見許多地下汽車停車庫都納入產權登記范圍。若開發商取得了車庫產權就當然能夠賣。能合法買賣，買入就可辦理產權登記，寫入房產證上。上海有很多這樣例子。上海同時規定，車位產權是與住宅產權合并登記、寫入同一本房產證里，不單獨發證。

產權的概念介紹

產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

產權的屬性

在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面。

第一方面表現為：產權具有經濟實體性。既然是經濟實體，就必須具備三個特征：

(1)必須有一定的財產作為參與社會再生產的前提;

(2)必須直接參加社會再生產活動;

(3)有自己獨立的經濟利益，并且參與社會營利性經濟活動的主要目的是實現自己經濟利益的最大化。

第二個方面表現為：產權具有可分離性。在市場經濟中，財產的價值形態運動與使用價值形態運動的發展而分離。也就是說：這項財產權力在法定的最終歸屬上，并不一定為該實體所具有。

第三個方面表現為：產權流動具有獨立性。這里講的獨立性是指：產權一經確定，產權主體就要在合法范圍內自主地運用獲得權利，而不受其干擾。

車位產權年限

車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

車位可以按揭嗎

按照相關規定，只要有獨立的車位產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些罷了。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行并沒有及時推進此項業務，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行愿意接手。

哪類車位可以買賣

車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那么，這個車位不允許出售。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那么，業主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。

上文中小編給大家介紹了一下單價都很關心的，與大家的生活都息息相關的地下車庫有沒有產權，以及產權是一個什么樣的定義，什么樣的產品能夠被定義是有產權的。隨著擁有車輛的家庭越來越多，地下車庫的地位是越來越重要了，有些地下車庫的價格是相當的不便宜，所以大家在購買前一定要養成正確的產權意識，這樣才不會吃啞巴虧。

以上就是有關地下車位有產權嗎的相關內容，希望能對大家有所幫助！