現(xiàn)在的住宅小區(qū)大多會交于物業(yè)公司來進行管理，物業(yè)公司提供了清潔、安保等服務(wù)，每個月需要向住戶收取一定的物業(yè)費。物業(yè)費是按平米計算，再加上垃圾費、污水處理費等等，每個月的物業(yè)費可能要好幾百元，高的還要幾千元呢。有些人覺得物業(yè)費是一筆不合理的支出，自己也不想要享受物業(yè)公司的服務(wù)，就不交物業(yè)費了。那么，不交物業(yè)費會怎么樣?

不交物業(yè)費會怎么樣?

按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。

但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準;

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標準，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

沒裝修的房子如何交物業(yè)費

房屋已經(jīng)交付，有關(guān)的物業(yè)管理費應當交納，因為無論業(yè)主是否實際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)，當然，如果當?shù)赜姓撸瑳]有入住的業(yè)主可以免交或者是少交物業(yè)費也是可以的，具體可以和物業(yè)商量。

不交物業(yè)費就不能裝修住房嗎?

根據(jù)《物權(quán)法》及各地住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費一般自房屋交付使用、購房者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙當月，或次月起計收。也就是說，業(yè)主在接受所購房屋之后，應當向小區(qū)物業(yè)管理部門交納相應的物業(yè)費用。以你為例，即便你尚未入住，但物業(yè)管理部門為養(yǎng)護小區(qū)綠化、巡查小區(qū)安全等，已經(jīng)付出了勞動，因此，建議你依合同約定，按時足額交納物業(yè)管理費用，否則物業(yè)管理部門可以依法向法院起訴，要求你履行相應義務(wù)。

但是，業(yè)主是否交納物業(yè)管理費，與業(yè)主對住房進行裝修，屬兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系。因此，我們認為物業(yè)管理公司的工作人員以你未交納物業(yè)管理費為由，阻攔你對住房進行裝修，沒有法律依據(jù)，應屬錯誤。

8種情況可拒交物業(yè)費

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費：

1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)

4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準

6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目

不住未必全交

正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后從未入住的，經(jīng)確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經(jīng)確認，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費按照70%繳納。

不交物業(yè)費會怎么樣?不交物業(yè)費的業(yè)主肯定是會被物業(yè)公司經(jīng)常上面催收的，而且也極容易與物業(yè)公司發(fā)生摩擦、糾紛、口角等等，在沒有理據(jù)的情況下，不建議住戶盲目的不交物業(yè)費。但要是物業(yè)公司做錯了，或是出現(xiàn)了可以拒繳物業(yè)費的情況，小區(qū)的住戶可以暫時不交物業(yè)費，并且找個律師來解決自己面對的法律糾紛，維護個人權(quán)益。

以上就是不交物業(yè)費會怎么樣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！