住房公積金貸款利率2016年
時間 : 2024-11-21
購買房子的時候人們大多數都是通過貸款的方式，然后每個月按時還月供。按揭貸款的時候人們有兩種選擇，一種是商業貸款、一種是住房公積金貸款。相比之下住房公積金貸款更受人們的歡迎，因為它的利率比較低，使用住房公積金貸款的話人們每個月還的月供沒有那么高。利率決定月供金額，下面為大家介紹住房公積金貸款利率2016。
住房公積金貸款利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房公積金貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款利率2016就是這樣，打算住房公積金貸款的話，可以根據購買房屋的實際情況來算一算自己每個月要還的月供金額。住房公積金貸款的利率雖然是比較低，但其申請是有嚴苛的審核標準，而且它的額度也有一定的限制。有時候申請到了住房公積金貸款，總額也不太夠，還需要加上商業貸款才可以，為此在申請貸款的時候人們要弄清楚。
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