大家知道什么是鐵路住房公積金貸款嗎?鐵路住房公積金貸款指的是一些在鐵路上工作的鐵路工人專屬的公積金，我國(guó)的公積金也是分為很多類型的。鐵路工人屬于高位工作人群公積金上的福利相對(duì)來(lái)說(shuō)是比一般的人好一些的。那么大家知道鐵路工人的公積金的貸款規(guī)定是怎樣的嗎?下面，我們就來(lái)詳細(xì)的看一下鐵路住房公積金貸款的額度以及規(guī)定。

一、鐵路公積金貸款額度相關(guān)規(guī)定：

1、首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，且貸款額度不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(購(gòu)房面積在90平方米以下的可放寬至80%);

2、職工第二次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，且最高不超過房屋總價(jià)的40%。

二、鐵路公積金貸款額度

3、貸款額度計(jì)算：

貸款額度=(職工公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個(gè)人繳存比例之和)×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。

除上述三條之外，對(duì)于還貸能力的計(jì)算也要注意，還貸能力對(duì)貸款額度有重要影響。職工的還貸能力，以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過職工家庭月收入50%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算。對(duì)于還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考，這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。

鐵路公積金貸款有哪些事項(xiàng)是需要注意的呢?

1、 鐵路公積金貸款只適用于住宅用房，職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)用房，不享受購(gòu)買首套住房提取住房公積金政策;

2、 職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款，除提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

三、鐵路公積金貸款額度

那么，鐵路公積金的大致貸款流程是什么呢?

1、職工到現(xiàn)場(chǎng)貸款銀行核定首付金額及貸款金額;

2、到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購(gòu)房合同;

3、職工憑首付款收據(jù)、購(gòu)房合同及貸款相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關(guān)貸款手續(xù)。

以上，就是鐵路住房公積金貸款的規(guī)定和額度。鐵路工人的公積金的貸款是有一個(gè)限制額度的，在一定額度內(nèi)的公積金是可以進(jìn)行貸款的，而且是有一定的還款年限的，在進(jìn)行貸款之前，一定要了解清楚。另外，并不是所有的鐵路工人都可以進(jìn)行住房公積金貸款。需要滿足多少年才可以，這一點(diǎn)，我們普通的住房公積金也是一樣的，需要有年限規(guī)定。