房產稅的征收范圍內容和計算
時間 : 2024-12-25
稅收是促進國民經濟更好更快發展的重要舉措，自古以來，我們都會對各個方面實習稅收政策。當你工作時，你需要上交工資的一定百分比作為稅收，當你買房時，你也一樣需要上繳一定的百分比作為房產證的稅收，由于房產稅收涉及較多方面的內容，也存在多方面的計算，所以，對于房產證稅收，國家也制訂了相關的規定，那么究竟房產證稅收的范圍是怎樣的?它們又是怎樣計算的呢?
房產稅的征收范圍是哪些?
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
根據中華人民共和國房產稅暫行條例相關規定，征收范圍限于經營性房屋;房產稅由產權所有人繳納。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2. 產權出典的，由承典人納稅;
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。
房產稅分兩種計算方法：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
任何一個國家都會有不同的房產證稅收依據，我們都知道，房屋是我們生活的必需品，然而房屋房產證稅收也是我們在生活中處理比較繁瑣的一件事，規定設下的條條框框讓我們對它的理解存在一定的不足，那么，這就需要我們學習了解，加上隨著社會的不斷發展，稅收政策也在不斷發生改變，所以，對于房產稅收征收范圍，建議大家在通過上面獲取的具體信息后，能夠咨詢當地工作人員的詳細解答，從而更好的對各個方面理解。
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