違約金和定金區別是什么
時間 : 2024-11-21
在買房、租房或是生意上交易的時候，都可能會用到定金，也涉及到違約金。違約金和定金都是錢，而且還是事先約定好的，為此有些人對于違約金和定金就會比較懵懂，不知道違約金和定金之間具體的區別是什么。為幫助大家深入了解違約金和定金的知識，本文就違約金和定金區別及它能否并用的知識為大家做了詳細的內容介紹，你可以來看看。
違約金和定金區別
定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項：
1.根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。
2.交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。
3.發生的根據不同。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的。
4.確定的標準不同。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。
違約金和定金能否并用
由于我國《合同法》規定的定金是違約定金，它與違約金在目的、性質、功能等方面都有相同性，因此在許多情況下兩者不能并用，否則，不僅將會給違約方強加過重的責任，而且責任后果與違約所實際造成的損失相比相差很大，也是不合理的。所以在當事人既約定了違約金又約定了定金的情況下，應當允許并且只能由守約方選擇一種對其最有利的責任形式，而不能兩者都同時選擇適用。
違約金和定金區別通過介紹大家也應該能夠分清了。定金是在合作之前繳納的，比如買房的時候下了定金，就代表這套房子你預定下來了;違約金是合作后的處罰，比如在買房的時候開發商沒有按照規定的日期交房，那么業主就可以根據購房合同上面的內容來要求開發商賠償違約金，彌補雙方的損失。更多定金違約金知識，大家可以多留意本網內容。
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