關(guān)于房子裝修，資金不足的業(yè)主朋友可以申請貸款來裝修。裝修貸款隨著條件越來越成熟，選擇的方式也越來越多。比較常用的是住房公積金貸款或者銀行商業(yè)裝修貸款，不管何種裝修方式，業(yè)主朋友都應(yīng)到相應(yīng)機構(gòu)確認(rèn)申請流程以及貸款的利率。畢竟房子裝修是繼房子購買的一項重大的事情。下面小編一起來看看蘇州通用的裝修貸款申請條件和流程。
辦理房屋裝修貸款流程如下：
一、借款人申請
借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國建設(shè)銀行個人住房裝修貸款申請表》，并向貸款銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所或公證處提供如下資料：
(一)有效身份證件的原件和復(fù)印件;
(三)有抵押或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;
(四)有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的;
(五)有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;
(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、調(diào)查
律師事務(wù)所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查，在收齊上述材料 5個工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務(wù)所或公證處出具的《法律意見書》后，進行復(fù)審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)
貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應(yīng)通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應(yīng)指導(dǎo)其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度
個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔(dān)保的，抵押物須按建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ;采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度最高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔(dān)保的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限
最短期限為半年，最長期限為5 年 ( 含5 年 )
九、貸款利率
按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實行上下浮動。
部分地區(qū)不支持公積金貸款的可以向銀行等商業(yè)結(jié)構(gòu)申請貸款，只要利率合適，相對于先賺錢再裝修更有利，我們的業(yè)主就可以貸款來裝修。
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