房屋租賃印花稅的計算方法以及交稅流程
時間 : 2024-11-19
租住房屋或者是出售房屋，都是一件很復雜的事情，要和很多個部門打交道，并且有很多事情都需要了解和知道。稅收是國家財政的主要收入，也是我們公民要做到的義務，稅的種類有很多，有一種稅是在很多場合都會出現的，在房屋租住的時候也會出現的，就是印花稅。下面小編就來給大家介紹一下房屋租賃印花稅的稅率是多少，以及房屋租賃印花稅要怎么樣來交。
印花稅是什么
印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
房屋租賃印花稅的稅率是多少
房屋租賃合同印花稅率按印花稅，按租賃合同金額的1%收取。
房屋出租要交稅是：
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
房屋租賃印花稅要怎么交
按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點：
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
房屋租賃印花稅的稅率的計算方法以及房屋租賃印花稅要到什么地方交或者要在什么樣的情況下交，小編在上文的內容中已經給大家做了詳細的介紹，希望大家對于房屋租賃印花稅已經是有了一定的概念的啦。印花稅是一種在很多的領域都有涉及的稅種，基本上可以涵蓋所有的行業，只要有簽合同的行為，就有印花稅的產生。所以大家了解一下房屋租賃印花稅的相關信息是一件不錯的事情。
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